|
|
Analýza yieldů pro účely výnosového ocenění nemovitostí v České republice
Horáková, Veronika ; Hlaváč, Jiří (vedoucí práce) ; Podškubka, Tomáš (oponent)
Diplomová práce se zabývá analýzou yieldů, které se používají ke zjištění hodnoty nemovitosti výnosovým přístupem. V teoretické části jsou popsány jednotlivé přístupy při oceňování nemovitostí a definovány základní pojmy související s nemovitostním trhem. Součástí je i komparace metod používaných při ocenění nemovitostí s metodami oceňování podniku. Praktická část se zabývá analýzou yieldů, jejich vztahem s dalšími makroekonomickými veličinami. Práce se zaměřuje i na vývoj yieldů napříč segmenty trhu nemovitostí.
|
|
| |
|
|
Ocenění nemovitosti s ohledem na financování hypotékou a porovnání s možností nájmu
Ondrčka, Roman ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Zeman, Karel (oponent)
Tato práce je zaměřena na teoretická východiska i praktická využití v oblasti oceňování nemovitostí, se zřetelem na změny, ke kterým došlo v souvislosti s nástupem nového občanského zákoníku v účinnost. Ocenění je proveden několika tržními způsoby a jejich výsledek přináší ohodnocení s co nejnižší mírou zaujetí. Dále je cílem této práce srovnat možnost pronájmu nemovitosti s jejím nákupem pomocí financování hypotékou a porovnání výhodnosti obou variant.
|
|
|
Application of the Artificial Intelligence in the Real Estate Valuation
Štechová, Edita ; Witzany, Jiří (vedoucí práce) ; Fičura, Milan (oponent)
Cílem této práce je vytvořit modely s prvky Umělé Inteligence, na základě kterých bude možné odhadnout ceny rezidenčních nemovitostí v Praze. V první části této práce jsou popsány základní principy modelů na bázi Artificial Neural Networks a Fuzzy Inference Systems a jejich aplikace při oceňování nemovitostí. Druhá část je zaměřena na samotné sestavení modelů a testování jejich vypovídací schopnosti při aplikaci na tržní data. Ve třetí části práce je přesnost modelů porovnána s přesností modelů na bázi vícerozměrné lineární regrese. Mezi hlavní závěry této práce patří: (1) Modely na bázi Artificial Neural Networks a Fuzzy Inference Systems jsou charakteristické vyšší mírou přesnosti odhadu než tradiční lineární metody zastoupené vícerozměrnou lineární regresí; (2) Artificial Neural Networks a Fuzzy Inference Systems představují efektivní přístup k modelování a analyzování cen nemovitostí v Praze.
|
|
|
Změny právních předpisů s dopadem na oceňování nemovitostí
FREIBERKOVÁ, Veronika
Cílem práce je vytipovat změny právních předpisů, konkrétně se jedná o zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, oceňovací vyhlášky a Nového občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. Dále změny týkající daní, které souvisí s nemovitými věcmi. Předmětem literární rešerše je vysvětlení pojmů, historický vývoj oceňovacích předpisů, nový občanský zákoník ve vztahu k nemovitým věcem, daň z nemovitých věcí a daň z převodu nemovitých věcí. Ve vlastní práci jsou uvedeny příklady ocenění rodinného domu, dle vybraných vyhlášek, které způsobily cenovou diferenciaci.
|
|
| |
|
|
Zástavní hodnota nemovitostí
Randík, Jan ; Dušek, David (vedoucí práce) ; Šrytr, Pavel (oponent)
Cílem diplomové práce je vymezení pojmu "zástavní hodnota" a také definování principů, které je nutné dodržovat při jejím stanovení. Veškeré zásady pro stanovení zástavní hodnoty nemovitosti jsou aplikovány na ocenění konkrétní nemovitosti v České republice. Tato diplomová práce se rovněž snaží upozornit na možná rizika, která mohou ovlivnit korektní stanovení zástavní hodnoty.
|
|
|
Teorie oceňování nemovitostí a ocenění rodinného domu
Perkina, Elizaveta ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Zeman, Karel (oponent)
Hlavním cílem této bakalářské práce je porovnání hodnoty rodinného domu. Byly použiti dvě metody oceňování, metoda administrativní a metoda tržní. Práce je rozdělena na dvě části, na teoretickou a praktickou. V první teoretické části je vysvětleno několik základních pojmů pro pochopení následné druhé části. Praktická část je zaměřena na ocenění konkrétního objektu, rodinného domu právě výše zmiňovanými dvěma metodami. V závěru je pak porovnání obou metod a stručné shrnutí této bakalářské práce.
|
|
| |
|
|
Teorie oceňování nemovitostí + ocenění konkrétního souboru staveb s pozemkem
Zlesák, Oldřich ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Zeman, Karel (oponent)
Cílem této bakalářské práce je vymezení základních pojmů z teorie oceňování nemovitostí a následné ocenění vybrané nemovitosti. Práce je rozdělena na teoretickou a praktickou část. Teoretická část práce začíná popisem základních pojmů z oblasti oceňování nemovitostí. Dále jsou zde uvedeny oceňovací metody, které se pro oceňování nemovitostí používají. V závěru této části je následně popsána odborná činnost znalců a odhadců majetku. Praktická část práce je založena na ocenění konkrétního souboru staveb s pozemkem pomocí administrativní metody nákladové. V samotném závěru jsou shrnuty výsledky ze znaleckého posudku a přínosy z vypracované práce.
|
host ::
RSS.