|
|
Srovnávání produktů hodnotovým přístupem
Luštická, Radka ; Vlček, Radim (advisor) ; Heřman, Jan (referee)
V diplomové práci na téma: Srovnávání produktů hodnotovým přístupem se autorka pokusila o výpočet ukazatele hodnoty pro zákazníka u šesti osobních automobilů třídy "malé vozy". V další části provedla analýzy a komentáře k výsledným hodnotám ukazatelů. V diplomové práci byly použity teorie hodnotového managementu a řada statistických metod.
|
|
| |
|
| |
|
|
Oceňování nemovitostí
Kostrejová, Marika ; Heřman, Jan (advisor) ; Hezina, Miloslav (referee)
Práce se zabývá oceňováním nemovitostí v České republice. V teoretické části jsou popsány základní pojmy používané při oceňování nemovitostí, katastr nemovitostí, instituce v oblasti oceňování a trh nemovitostí. Jsou zde také popsány základní metody oceňování nemovitostí a postup oceňování nemovitostí jako zástavy. V praktické části je na základě teoretických poznatků oceněn řadový rodinný dům s pozemkem, příslušenstvím a samostatnou garáží. Je stanoven také odhad tržní hodnoty stejné nemovitosti. V závěru jsou porovnány oba dosažené výsledky a shrnuty hlavní faktory způsobující rozdíl mezi nimi.
|
|
|
Oceňovanie nehnuteľností
Osúch, Michal ; Heřman, Jan (advisor) ; Sojčíková, Alena (referee)
OBSAH 1. ÚVOD 2. TEORETICKO ? METODOLOGICKÁ ČASŤ 2.1 Základné pojmy 7 2.1.1 Pojmy 7 2.1.2 Majetok 8 2.1.3 Životnosť 9 2.2 Základné rysy trhu s nehnuteľnosťami 10 2.3 Členenie nehnuteľností 10 2.4 Stručný exkurz vývojom oceňovania 12 2.4 Kataster nehnuteľností 12 2.5 Podklady pre ocenenie nehnuteľnosti 13 2.6 Hodnota a cena 15 2.6.1 Hodnota 17 2.6.1.1 Tržná hodnota 17 2.6.1.2 Poisťovacia hodnota 18 2.6.1.3 Účtovná hodnota 18 2.6.1.4 Vecná hodnota 19 2.6.1.5 Výnosová hodnota 19 2.6.1.6 Porovnávacia hodnota 19 2.6.2 Cena 19 2.6.2.1 Administratívna cena 20 2.6.2.2 Poriaďovacia cena 20 2.6.2.3 Jednotková cena 20 2.6.2.4 Východisková cena 21 2.6.2.5 Reprodukčná cena 21 2.7 Základné metódy oceňovania nehnuteľností 21 2.8 Inštitúcie v oblasti oceňovania nehnuteľností 23 2.8.1 Znalci a odhadcovia 23 2.8.2 Komora súdnych znalcov ČR 25 2.8.3 Česká komora odhadcov majetku 25 2.8.4 Medzinárodné organizácie 26 2.9 Administratívna verzus tržná cena 27 2.9.1 Význam administratívnej a tržnej ceny 27 2.9.2 Oceňovanie nehnuteľností podľa cenového predpisu 28 2.10 Tržné ocenenie 29 2.10.1 Význam tržného ocenenia 29 2.10.2 Ocenenie nehnuteľnosti cenovým porovnaním 30 2.10.4 Faktory ovplyvňujúce výšku tržnej ceny 31 2.11 Situácia v Slovenskej Republike 33 2.11.1 Postup stanovenia všeobecnej hodnoty nehnuteľností 33 2.11.1.1 Základné pojmy a názvoslovie 33 2.11.1.2 Základné postupy ohodnocovania nehnuteľností 34 2.11.1.3 Byty a nebytové priestory 35 3. PRAKTICKÁ ČASŤ 36 3.1 Znalecký posudok BRATISLAVA 36 3.1.1 Úvodná časť 37 3.1.2 Údaje 38 3.1.3 Výpočty 40 3.1.4 Prílohy + použité právne predpisy a literatúra 44 3.2 Znalecký posudok PRAHA 45 3.2.1 Úvodná časť 46 3.2.2 Údaje 47 3.2.3 Výpočty 49 3.2.4 Prílohy + použité právne predpisy a literatúra 54 3.3 Znalecký posudok BRNO 56 3.3.1 Úvodná časť 57 3.3.2 Údaje 58 3.3.3 Výpočty 60 3.3.4 Prílohy + použité právne predpisy a literatúra 63 3.4 Rekapitulácia výsledkov 65 3.4.1 Porovnanie informácii o trhu v ČR a SR 65 3.4.2 Analýza výsledkov 65 4. ZÁVER 70 5. POUŽITÁ LITERATÚRA 71 6. PRÍLOHY 72
|
|
|
Finanční analýza: Česká rafinérská, a.s.
Martínková, Magdalena ; Boukal, Petr (advisor) ; Heřman, Jan (referee)
Cílem této bakalářské práce je zhodnotit finanční situaci, výkonnost a postavení na trhu společnosti Česká rafinérská, a.s. v letech 2001-2005. V teoretické části jsou popsány metody finanční analýzy např. horizontální a vertikální analýza účetních výkazů, analýza pracovního kapitálu, poměrové ukazatele, ukazatel EVA a jiné. S pomocí výstupů těchto ukazatelů a mezipodnikového srovnání v praktické části dochází v závěru k zhodnocení a vyvození stavu analyzované společnosti.
|
|
|
Oceňování nemovitostí
Denková, Petra ; Heřman, Jan (advisor) ; Hezina, Miloslav (referee)
Zaměřila jsem se na vymezení základních pojmů, které se v oblasti oceňování nemovitostí běžně používají, a které je nezbytné znát a orientovat se v nich. Dále jsem charakterizovala administrativní a tržní ocenění, z jakých podkladů oba způsoby vycházejí a jakých metod využívají pro zjištění ceny. V praktické části jsem se věnovala samotnému ocenění rodinného domu s příslušenstvím a pozemky administrativní metodou.
|
|
|
Oceňování nemovitostí
Nikodýmová, Andrea ; Heřman, Jan (advisor) ; Janeček, Jan (referee)
Teoreticko-metodologická část: Základní pojmy při oceňování nemovitostí, potřebné podklady pro oceňování nemovitostí, metody stanovení hodnoty nemovitostí. Aplikační část: Administrativní ocenění rodinného domu s příslušenstvím a pozemky. Součástí administrativního ocenění je nález, popis jednotlivých oceňovaných objektů, jejich výměra, hodnocení a ocenění. V závěru shrnutí dosažených výsledků, porovnání administrativní a tržní ceny a posouzení odlišností obou cen.
|
|
|
Ocenění nemovitosti
Fleková, Anna ; Heřman, Jan (advisor) ; Fanta, Jaroslav (referee)
V teoretické části této diplomové práce jsou vysvětleny pojmy jako nemovitost, hodnota, cena, katastr nemovitostí, cenová mapa pozemků a jsou zde popsány základní metody oceňování nemovitostí. V praktické části je na základě teoretických poznatků oceněn administrativním způsobem rodinný dům s pozemkem a příslušenstvím.
|
|
| |
guest ::
