Název: Vyhodnocení efektivnosti investičního záměru
Překlad názvu: Investment Project Evaluation
Autoři: ŽALOUDÍK, Jiří
Typ dokumentu: Bakalářské práce
Rok: 2025
Jazyk: cze
Abstrakt: [cze] [eng]
Práce se zaměřuje na zhodnocení efektivnosti investičního záměru do rezidenční nemovitosti určené k dlouhodobému pronájmu. Cílem práce je ověřit, zda je daná investice za současných tržních a finančních podmínek ekonomicky výhodná a proveditelná, a to i v případě využití cizího kapitálu. Teoretická část shrnuje metody hodnocení investic a identifikuje hlavní kategorie investičních rizik. V praktické části je analyzován konkrétní investiční případ, pro který je sestaven výkaz cash flow a následně vypočteny ukazatele čisté současné hodnoty (NPV), vnitřního výnosového procenta (IRR) a diskontované doby návratnosti. Dále byla vypracována matice rizik, která hodnotí pravděpodobnost a dopad jednotlivých rizikových faktorů. Zjištěné výsledky potvrzují ekonomickou rentabilitu projektu a současně ukazují, že identifikovaná rizika jsou řiditelná. Na základě provedené analýzy je investice doporučena k realizaci. The thesis focuses on the evaluation of the efficiency of an investment plan in a residential property intended for long-term rental. The aim of the work is to verify whether the investment is economically advantageous and feasible under the current market and financial conditions, even in the case of using foreign capital. The theoretical part summarizes the methods of investment evaluation and identifies the main categories of investment risks. In the practical part, a specific investment case is analysed, for which a cash flow statement is prepared and the net present value (NPV), internal rate of return (IRR) and discounted payback period are then calculated. In addition, a risk matrix was developed to assess the likelihood and impact of each risk factor. The results found confirm the economic viability of the project while showing that the identified risks are manageable. Based on the analysis carried out, the investment is recommended for realisation.
Klíčová slova: cash flow; diskontovaná doba návratnosti; investice do nemovitostí; IRR; matice rizik; NPV; cash flow; discounted payback period; IRR; NPV; real estate investment; risk matrix
Citace: ŽALOUDÍK, Jiří. Vyhodnocení efektivnosti investičního záměru. České Budějovice, 2025. bakalářská práce (Bc.). JIHOČESKÁ UNIVERZITA V ČESKÝCH BUDĚJOVICÍCH. Ekonomická fakulta

Instituce: Jihočeská univerzita v Českých Budějovicích (web)
Informace o dostupnosti dokumentu: Plný text je dostupný v digitálním repozitáři JČU.
Původní záznam: http://www.jcu.cz/vskp/74748

Trvalý odkaz NUŠL: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-679196