|
|
Zdroje financování při koupi rezidenční nemovitosti
Matoušek, Josef ; Bejšovec, Jaroslav (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá problematikou financování nemovitých věcí při jejich pořizování. Konkrétně se jedná o koupi rezidenční nemovitosti za pomoci hypotečního úvěru. V souvislosti s hypotékou je u vybrané nemovitosti posouzena vhodnost zástavy na základě vyhodnocení rizik. Následně za pomoci srovnávací metody ocenění stanovuji zástavní hodnotu nemovitosti. Praktická část obsahuje analýzu účetních výkazů šesti bankovních institucí a analýzu vybraného segmentu realitního trhu s rezidenčními nemovitostmi. Teoretická část se zabývá problematikou oceňování nemovitých věcí, vymezením subjektů na trhu s nemovitostmi a mechanizmem hypotečního úvěru. Hlavním výstupem praktické části je srovnání nabízených hypotečních úvěrů a výběr toho nejvýhodnějšího.
|
|
|
Zdroje financování při koupi rezidenční nemovitosti
Matoušek, Josef ; Bejšovec, Jaroslav (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá problematikou financování nemovitých věcí při jejich pořizování. Konkrétně se jedná o koupi rezidenční nemovitosti za pomoci hypotečního úvěru. V souvislosti s hypotékou je u vybrané nemovitosti posouzena vhodnost zástavy na základě vyhodnocení rizik. Následně za pomoci srovnávací metody ocenění stanovuji zástavní hodnotu nemovitosti. Praktická část obsahuje analýzu účetních výkazů šesti bankovních institucí a analýzu vybraného segmentu realitního trhu s rezidenčními nemovitostmi. Teoretická část se zabývá problematikou oceňování nemovitých věcí, vymezením subjektů na trhu s nemovitostmi a mechanizmem hypotečního úvěru. Hlavním výstupem praktické části je srovnání nabízených hypotečních úvěrů a výběr toho nejvýhodnějšího.
|
|
|
Ocenění nemovité věci jako zástavy
Hakl, František Marian ; Dušek, David (vedoucí práce) ; Šrytr, Pavel (oponent)
Oceňování nemovitostí jako zástavy je specifickou činností bankovních ústavů, z čehož pramení v menší míře dostupná teoretická základna a to zejména v českém jazyce. Cílem této práce je analýza možných kategorií hodnot a v jejich rámci konkrétních přístupů k odhadu hodnoty nemovité věci jako zástavy. Následně je provedena konkrétní aplikace stanovení tržní a zástavní hodnoty nemovitosti v souladu s běžnými postupy aplikovanými v bankovním prostředí ČR.
|
|
|
Zástavní hodnota nemovitostí
Randík, Jan ; Dušek, David (vedoucí práce) ; Šrytr, Pavel (oponent)
Cílem diplomové práce je vymezení pojmu "zástavní hodnota" a také definování principů, které je nutné dodržovat při jejím stanovení. Veškeré zásady pro stanovení zástavní hodnoty nemovitosti jsou aplikovány na ocenění konkrétní nemovitosti v České republice. Tato diplomová práce se rovněž snaží upozornit na možná rizika, která mohou ovlivnit korektní stanovení zástavní hodnoty.
|
|
|
Vývoj hypoték a podmínek pro schválení úvěru pro fyzické osoby
PEŠKOVÁ, Vendula
Cílem mé diplomové práce je porovnání podmínek pro získání hypotečního úvěru u více bankovních institucí, vyhodnocení šetření mezi lidmi a zhodnocení současného stavu hypotečního bankovnictví v ČR a jeho předpokládaný vývoj. V teoretické části popisuji bankovní ústavy a jejich postavení v bankovním sektoru v rámci hypotečního bankovnictví v České republice. Dále objasňuji, co vše zahrnuje hypoteční úvěr pro fyzické osoby, jeho financování, uvádím charakteristické rysy úvěru, popisuji průběh, poskytnutí a schválení hypotečního úvěru, čerpání a nakonec splácení úvěru. V analytické části práce stručně charakterizuji tři vybrané bankovní instituce a dále popisuji jednotlivé druhy nabízených hypotečních úvěrů. Pro svoji diplomovou práci jsem si vybrala následující bankovní ústavy: Raiffeisenbank, a. s., Československou obchodní banku, a. s. (dále již jen ČSOB, a. s.) a Komerční banku, a. s. (dále již jen KB, a. s.). Také jsem se věnovala analýze mezi veřejností pomocí dotazníkového šetření. Dále pro porovnání podmínek hypoték uvádím 2 praktické příklady v rámci tří vybraných bankovních institucí, na nichž ukazuji výhody a nevýhody jednotlivých bank. V závěru je vybrána banka, která je pro klienta nejperspektivnější. Dle zjištěných údajů na orientačních propočtech jednotlivých bank vychází dle mého názoru jako nejperspektivnější banka pro klienta ČSOB, a. s.
|
host ::
RSS.