|
|
Rodinný dům se cvičebnou fyzioterapie
Plecháč, Vojtěch ; Sláma, Ludvík (oponent) ; Mohelníková, Jitka (vedoucí práce)
Cílem bakalářské práce je zpracování projektová dokumentace rodinného domu se cvičebnou fyzioterapie. Novostavba je situována v Horní Nové Vsi, která je částí města Lázně Bělohrad a spadá do okresu Jičín. Katastrální území objektu je Horní Nová Ves s parcelním číslem 27/1. Jedná se o dvoupodlažní částečně podsklepený objekt. Stavba je dispozičně rozdělena do tří částí. Garáž s cvičebnou fyzioterapie jsou jednopodlažní a jsou zastřešeny jednoplášťovou plochou střechou. Obytná část novostavby má dvě nadzemní podlaží a je částečně podsklepena. Nad obytnou částí je navržena konstrukce z příhradového sbíjeného vazníku. Navrhovaná stavba plní funkci pro trvalí bydlení a pro cvičení ve cvičebně. Půdorysný tvar objektu je pravidelný, hlavní obytná část i jednopodlažní zděné konstrukce mají obdélníkový tvar. Objekt je založen na základových pasech z prostého betonu. Svislé nosné konstrukce v nadzemních částech jsou vyzděny ze zdících prvků z cihelných tvarovek a podzemní svislé nosné konstrukce jsou z betonových tvárnic, které jsou vyztuženy betonem s výztuží. Schodiště je monolitické s vetknutím do nosníku a obvodové stěny. Vodorovný konstrukční systém je navrhnutý z prefabrikovaných předpjatých stropních dílců Spiroll. Objekt je zateplen kontaktním zateplovacím systémem ETICS.
|
|
|
Stanovení ceny vedlejších rozpočtových nákladů výstavby rodinného domu
Hrdá, Gabriela ; Trtílek, Petr (oponent) ; Tuscher, Martin (vedoucí práce)
Bakalářská práce se věnuje problematice stanovení výše ceny vedlejších rozpočtových nákladů výstavby rodinného domu. V teoretické části jsou rozpočtové náklady rozděleny na základní a vedlejší a jsou blíže popsány. Větší důraz je kladen právě na vedlejší náklady, o kterých potom pojednává praktická část. Jejím výstupem je seznam položek vedlejších nákladů, které by se měly zohlednit u výstavby rodinného domu, a jejich ocenění. Sečtením vznikne přibližná celková částka, která je následně srovnána s vedlejšími náklady vybraných realizovaných projektů a též s procentními sazbami, jež v souvislosti s vedlejšími náklady uvádí společnosti ÚRS a RTS. Na závěr je stanoven ukazatel ceny vedlejších nákladů na měrnou a účelovou jednotku.
|
|
|
Analýza trhu nemovitostí v segmentu rodinných domů
VOTAVA, Vladimír
Tématem mé diplomové práce je analýza trhu nemovitostí v segmentu rodinných do-mů. Jejím cílem je analyzovat trh s rodinnými domy dle krajů České republiky, určit cenový rozptyl, i které faktory mají vliv na jejich cenu. Teoretická část práce se zabývá definicí pojmů z problematiky oceňování nemovitostí v souladu s platnými zákony a vyhláškami, dále jsou zde popsány základní typy rodinných domů i faktory, které ovlivňují jejich cenu. Praktická část obsahuje základní a ekonomické charakteristiky každého kraje, pracovní příležitosti a bezpečnost v daných regionech. Následně jsem provedl analýzu trhu s důrazem na rozptyl nabídkových cen, situaci na realitním trhu v každém kraji i provázanost různých faktorů na ceny rodinných domů. V diskuzi jsem popsal vývoj cen nemovitostí v minulých letech a události, které ovlivnily trh s nemovitostmi. Dále je popsán předpokládaný vývoj na trhu s rodinnými domy.
|
|
|
Výpočet tepelných ztrát obvodovým pláštěm dřevostavby a teplotního pole ve vybraných konstrukčních detailech
Pokora, Radek
Diplomová práce objasňuje popis teplotního pole ve stavební konstrukci dřevostavby a zabývá se problematikou tepelných ztrát obvodovým pláštěm ve vybraných konstrukčních detailech. V práci také nalezneme popis šíření tepla ve stavební konstrukci. Úkolem je vytvoření 3-D modelů vybraných konstrukčních detailů konkrétní dřevostavby, ve kterých je pomocí softwaru, založeného na metodě konečných prvků, vymodelováno teplotní pole a pole tepelného toku. Poté vyčíslení tepelných ztrát danými konstrukčními detaily. Simulace probíhají u konkrétního rodinného domu, u kterého jsou navrženy jednotlivé skladby. Posouzení je stanoveno za stanovených okrajových podmínek. Je tedy dán příslušný teplotní gradient. Při vyhodnocení tepelného pole, pole tepleného toku a tepelné ztráty je přihlédnuto k nárokům na tepelnou ochranu budov. Důležité je zjištění, zda nedochází k příliš velkým tepelným ztrátám. A pokud ano, proč a jaké by byly možnosti sjednání nápravy. V práci jsou uvedeny stacionární výpočty pro příslušné konstrukční detaily. V závěru je vyhodnocení navrhnutých skladeb a příslušných tepelných ztrát. Rovněž je poukázáno na problémová místa konstrukce dřevostavby rodinného domu.
|
|
| |
|
|
Vliv vývoje parametrů nabídky na prodejní cenu nemovitostí
Jandásková, Tereza ; Schneiderová Heralová, Renáta (oponent) ; Sedláček, Jan (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Disertační práce se zabývá vývojem parametrů nabídky, konkrétně dobou trvání nabídky (time on market „TOM“) a podílu iniciační nabídkové a prodejní ceny IP. Ve výzkumu realizovaném v rámci této práce jsou monitorovány nabídkové ceny rodinných domů po dobu trvání jejich nabídky až do realizace transakce jako indikátorů efektivnosti realitního trhu. V rámci mikroekonomického výzkumu je vytvořena databáze rodinných domů v okrese Brno – venkov o 631 realizovaných transakcích, kde ke konkrétní nemovité věci je známa její nabídková cena, prodejní cena, doba trvání nabídky včetně jednotlivých změn nabídkové ceny během doby trvání nabídky a další relevantní charakteristiky rodinných domů. V celkovém počtu bylo sledováno 39 proměnných. Primárním výstupem práce je vytvoření fungujícího statistického modelu použitelného v mikroekonomických tuzemských podmínkách spolu s navržením procesního modelu. Dalším výstupem dizertační práce je vliv stavebně technického stavu na prodejní cenu nemovitostí včetně definování všech statisticky významných cenotvorných faktorů na prodejní cenu. Statistické testy potvrdily významný vliv proměnných v oblasti stavebně technického stavu na prodejní cenu. Práce obsahuje kromě doporučených hodnot pro využití při určení tržní hodnoty i parametrické rovnice pro obě zkoumané proměnné. První hlouběji zkoumanou proměnnou byla IP, která byla zkoumána na základě binární proměnné „změna ceny“ logit modelem. Výsledky poukazují na primární vliv doby trvání nabídky, která však nemá jednotný efekt. Druhou zkoumanou proměnnou byl TOM, který byl kvůli endogennímu vztahu k prodejní ceně zkoumán pomocí 2SLS modelu. Praktické uplatnění disertační práce je ve zvýšení efektivity a přesnosti při odhadu tržní hodnoty nemovitostí založeném na komparativním způsobu ocenění (SCA – Sales Comparison Approach) ve zkoumaném segmentu trhu a vybrané lokalitě. Stejně tak zvýšení jejich přezkoumatelnosti a transparentnosti, oceňovacích reportů, odhadů a znalecký posudků.
|
|
|
Problematika ocenění specifických nemovitostí - víceúčelová stavba
HLÍZOVÁ, Natálie
Tato diplomová práce je založena na konkrétním případu předvedením komplikací při oceňování specifických nemovitostí cenou obvyklou. Vybranou nemovitostí je pro tento případ víceúčelová stavba se třemi bytovými jednotkami a komerčním prostorem. V rámci literární rešerše jsou definovány základní pojmy využívané v oceňování, jsou zde rozebrány metody, které se uplatní při ocenění cenou obvyklou, a to v obecné rovině i v rovině stanovené zákonem. Praktická část je zaměřena na samotný odhad ceny nemovitosti. Jde o objekt s víceúčelovým užitím, a proto je využita kombinace několika metod pro výpočet výsledné ceny. Pro kontrolu stanovené ceny je nemovitost oceněna i cenou zjištěnou dle vyhlášky.
|
|
| |
|
|
Faktory ovlivňující cenu rodinného domu
JANÁKOVÁ, Šárka
Diplomová práce řeší faktory ovlivňující cenu rodinného domu. Cílem je porovnat tržní ceny rodinných domů a analyzovat nejdůležitější faktory působící na tržní ceny rodinných domů ve vybrané lokalitě jihočeského regionu. Diplomová práce obsahuje seznam literatury k dané problematice, metodický postup práce a vlastní výsledky.
|
|
|
Projektová dokumentace rodinného domu na území SNP a Chráněné krajinné oblasti Šumava ve Vimperku, KÚ Stachy.
JUNGVIRTOVÁ, Petra
Tématem této diplomové práce je vypracování projektové dokumentace rodinného domu pro vydání stavebního povolení dle zákona č. 50/1976 Sb. Navrhovaný rodinný dům je situován na konkrétním pozemku v katastrálním území Stachy, který se nachází v Chráněné krajinné oblasti Šumava. Jedná se o nepodsklepený rodinný dům menších rozměrů, s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Součástí dispozičního řešení je garáž pro jeden osobní automobil. Dům je navržen v souladu s územním plánem obce a svým charakterem navazuje na okolní zástavbu. Při práci na projektové dokumentaci jsou respektovány všechny právní předpisy, které se týkají projektování staveb.
|
host ::
RSS.