|
|
Srovnání klasické a automatické procedury oceňování nemovitostí
Dobiášová, Jana ; Klika, Pavel (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Pokrok doby a nové znalosti v oblasti výpočetní techniky jsou příležitostí pro inovaci v prostředí oceňování. Klasické přístupy nabízejí tradiční ustálené oceňovací procedury, které však mohou být doplněné, podpořené a urychlené automatickým oceňováním. Cílem diplomové práce je vytvoření srovnávací platformy procedur klasického ocenění a automatického oceňování v režimu tržního oceňování, definování procesních modelů, kategorizace a volba reálných ocenění a srovnání pomocí případových studií v rovině tržního oceňování, nejprve na základě teoretických vymezení a podmínek, poté prakticky s ilustrativními porovnáními oceňovacích procedur.
|
|
|
Návrh procesu facility managementu u polyfunkční budovy
Prokešová, Dorota ; Vařechová, Martina (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce pojednává o facility managementu obecně i se zaměřením na polyfunkční budovy. V teoretických kapitolách je vysvětlen pojem facility management a jeho vývoj od historie po současnost. Obor je následně představen včetně souvisejících pojmů, služeb a údržby a také ze strukturálního hlediska. Doplnění problematiky komplexní správy staveb je pomocí představení inovativních a moderních metod, které se v praxi uplatňují nebo plánují uplatňovat. Jedná se o metody BIM, CAFM a také o minoritní doplňkové trendy. V druhé části s teoretickým zaměřením je popsána polyfunkční budova, rozebrán životní cyklus staveb a jejich životnost. V samotném závěru nechybí ani popis pasportizace budov, která je nedílnou součástí pro správu a údržbu prostředí nemovitosti. V polovině práce přechází do více praktického zaměření, představí konkrétní námět na životní cyklus a na jeho základě je sestaven finanční plán a přímo konkrétní návrh facility managementu pro vybranou polyfunkční budovu.
|
|
|
Stanovení výše pojistného plnění u rodinného domu v Moravské Nové Vsi poškozeného tornádem
Brůchová, Iva ; Klika, Pavel (oponent) ; Čech, Josef (vedoucí práce)
Diplomová práce se zaměřuje na stanovení výše pojistného plnění u rodinného domu s garáží v Moravské Nové Vsi, který byl poškozen tornádem. V první části diplomové práce jsou vysvětleny základní pojmy týkající se katastru nemovitostí, životnosti a opotřebení staveb, základní terminologie v oblasti pojišťovnictví a seznámení s rozpočtářským programem. Druhá část diplomové práce se zabývá oceněním nemovitosti nákladovou metodou a stanovuje náklady na opravy pomocí položkového rozpočtu. Následně je hodnocen vliv těchto oprav na hodnotu nemovitosti a stanovení výše pojistného plnění.
|
|
|
Development of the Construction of Residential Property in Brno-Lesná
Szakácsová, Diana ; Gardášová, Alena (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
This diploma thesis is dealing with development construction of residental real estates in the area of Brno-Lesná. It is concentrated on the development of real estate from the beginning of development until novadays. It is also includes Lesná´s history. The work is divided into few parts described in time periods. The highest quality development was during in 1963. The work contains maps, where we can see how the area was growing
|
|
| |
|
|
Způsoby ocenění nemovitostí ve Velké Británii se zaměřením na rodinné domy.
Banzetová, Diana ; Matras, Tomáš (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá trhem s rezidenčními nemovitostmi ve Velké Británii a jeho vývojem. V diplomové práci jsou popsány všechny používané metody oceňování ve Velké Británii, dále je zde popsán současný stav trhu s nemovitostmi, znalecká činnost a v závěru jsou podrobněji popsány metody používané pro ocenění rodinného domu. V příloze diplomové práce je vzorový znalecký posudek pro ocenění rodinného domu ve Velké Británii dle používaných standardů a metodik používaných při oceňování znalci a odhadci ve Spojeném království.
|
|
|
Vývoj výstavby rezidenčních nemovitostí v lokalitě Brno - Žabovřesky
Bazgier, Jakub ; Urbánek, Zdeněk (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
V této diplomové práci je hlavním úkolem objasnit vývoj rezidenčních nemovitostí v lokalitě Brno – Žabovřesky. Diplomová práce se zabývá touto lokalitou od historie až po současnost. V práci je podrobně popsán přehled významných rezidenčních staveb, památkově chráněných vil, staveb bytových komplexů, tedy celé výstavby a její vývoj, proměny či rozrůstání. Vše je rozděleno do několika období výstaveb, kdy největší a nejkvalitnější rozvoj lokalita zažila v období první republiky. V práci jsou provedeny výkresy map městské čtvrti, které zobrazují urbanistickou skladbu lokality a umístění vybraných rezidenčních objektů, které jsou v práci řešeny. K těmto mapám se váže analýza rozvojových možností výstavby, strukturní zastavění městské čtvrti, avšak je nutno říci, že lokalita je z hlediska další možné zástavby, již z velké části ve své cíli.
|
|
|
Vývoj výstavby rezidenčních nemovitostí v lokalitě Brno - Komín
Burián, Michal ; Kosová, Jaroslava (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zaměřuje na historii vývoje výstavby rezidenčních nemovitostí v lokalitě Brno – Komín. V práci je přiblížena charakteristika této lokality v podobě základních informací, rozsahu katastrálního území a demografie. Dále jsou zde přiblíženy historické události, které měly vliv na rozvoj této lokality a je zde také uvedena struktura hospodářství, služeb a občanské vybavenosti v průběhu historie. Další část této práce nastiňuje, v závislosti na jednotlivých časových obdobích, jak se tato lokalita vyvíjela, měnila a rozrůstala. Dále jsou popsány charakteristické stavební prvky a typy nemovitostí pro jednotlivá období. Závěrečná část této práce je věnována analýze rozvojových možností výstavby v této lokality.
|
|
|
Rizika spojená s možnostmi využití bytu v dlouhodobém časovém horizontu
Fiala, Adam ; Mynářová, Petra (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se věnuje možnostem, jak naložit se starším bytem v dlouhodobém časovém horizontu s ohledem na všechna možná rizika. Práce podrobně analyzuje současný stav bytu a vypočítá jeho přibližnou cenu na trhu nemovitostí. Dále srovná rentabilitu pronájmu či prodej a následnou investici do tří nejběžnějších spořicích bankovních produktů. Analyzuje rizika spojená se všemi variantami. Výstupem práce je doporučení nejvýhodnějšího řešení s ohledem na zájmy vlastníků bytu.
|
|
| |
host ::
RSS.