|
|
Koeficient prodejnosti pro lesní porosty
Vopálka Melicharová, Lenka ; Mejzrová, Lenka
Koeficient prodejnosti by měl napomoci ve srovnání ceny zjištěné s cenou sjednanou a skutečně zaplacenou – tedy úroveň cen obvyklých [4]. Několikrát bylo Ministerstvo financí upozorněno na absenci koeficientu prodejnosti pro lesní porosty [3, 2, 8]. K vypočtení tohoto koeficientu je třeba mít především určitý objem, dat. Koeficienty prodejnosti každoročně aktualizuje Ministerstvo financí výpočtem z údajů, které mu poskytují finanční úřady na základě odst. (3), § 33, zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů, z uskutečněných prodejů. Data, která Ministerstvo financí dostává od finančních úřadů se musí ”vyčistit„ a vyřadit z nich taková, která by mohla výpočet koeficientu nějakým způsobem zkreslit. Pro stanovení koeficientu prodejnosti, jak již bylo řečeno, je třeba mít určitou sumu dat, tedy uskutečněných prodejů daných nemovitostí musí být dostatečně velký počet. Což není, vzhledem k absenci údajů, možné u všech druhů nemovitostí.
|
|
|
Theory of real estate valuation + the valuation of specific property
Major, Zsófia ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Zeman, Karel (oponent)
Cílem diplomové práce je seznámit čtenáře se základními teoretickými pojmy oceňování a s vybranými metodami oceňování nemovitostí. Práce popisuje rozdíly mezi administrativním a tržním přístupem a zabývá se hlavně výnosovou metodou oceňování. Praktická část práce má pak za cíl aplikovat popsané metody na konkrétním případě ocenění a následného odhadu hodnoty nemovitosti. Oceňovanou nemovitostí je vysokoškolská kolej Jarov III.F. Odhad je zaměřený na administrativní a výnosový způsob ocenění. Pro aplikaci výnosového způsobu jsou uvedené výnosy a náklady koleje a od nich odvozený čistý provozní výnos. V závěru práce jsou výsledné hodnoty porovnané a vysvětlené
|
|
| |
|
|
Ocenění komerční nemovitosti
Černá, Romana ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Zeman, Karel (oponent)
Diplomová práce pomocí nákladového, porovnávacího a výnosového přístupu stanovuje tržní hodnotu konkrétní komerční nemovitosti. Určena je i cena dle aktuálního cenového předpisu. Na výsledcích dochází k objasnění rozdílů mezi administrativní cenou a tržní hodnotou nemovitosti. Popisem jednotlivých metod se zabývá teoretická část práce. Dále jsou popsána specifika podnikání v cestovním ruchu a možnosti financování podnikových nemovitostí.
|
|
|
Oceňování nemovitostí
Kykal, Roman ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Zeman, Karel (oponent)
Práce je zaměřena na oceňování nemovitostí. V teoretické části je definováno základní pojmosloví, metody oceňování a zmíněn význam katastru nemovitosí. Praktická část práce je zaměřena na vypracování znaleckého posudku o ocenění konkrétní nemovitosti.
|
host ::
RSS.