|
|
Převody vlastnictví bytů z bytových družstev na jejich členy
Kunc, Petr ; Oehm, Jaroslav (oponent) ; Salač, Josef (oponent)
V ČESKÉM JAZYCE Rigorózní práce se zabývá problematikou převodů družstevních bytů do vlastnictví členů bytových družstev. Jejím cílem je postihnout zvláštní povahu těchto majetkových dispozic. Po úvodním vymezení předmětu a subjektů převodů autor ve snaze nalézt důvody, které vedou členy bytových družstev k úvaze o převedení družstevního bytu do svého vlastnictví, porovnává právní režimy nájmu družstevního bytu a vlastnictví bytu. Největší část rigorózní práce je věnována problematice převodů družstevních bytů do vlastnictví členů družstev, jejichž provedení ukládá bytovým družstvům zákon, aniž by bytovým družstvům umožňoval požadovat za převedení bytu do vlastnictví protiplnění ve formě kupní ceny. Autor zkoumá důvody, které vedly zákonodárce k přijetí opatření závažným způsobem zasahující do vlastnického práva bytových družstev, hodnotí jej z hlediska jeho přiměřenosti a schopnosti dosáhnout sledovaného účelu. V této souvislosti analyzuje také vývoj bytového družstevnictví v letech 1948-1991, a to z hlediska zásahů do práv členů bytových družstev a nájemců družstevních bytů. Další část rigorózní práce zaměřuje se již na platnou právní úpravu. Autor se zejména snaží upozornit na značné výkladové problémy, která některá ustanovení právních předpisů upravujících převody družstevních bytů do...
|
|
|
Porovnání právní úpravy ochrany práv členů bytového družstva a společenství vlastníků jednotek
Matoušková, Jana ; Oehm, Jaroslav (vedoucí práce) ; Horáček, Tomáš (oponent)
Právní řády snad všech zemí se snaží vytvářet vhodné podmínky pro zajištění základní lidské potřeby bydlení. Cílem této práce je poskytnout rozbor a srovnání ochrany práv členů bytových družstev a vlastníků jednotek ve společenství vlastníků v českém právním řádu, a to jak ve vztahu členů k uvedeným subjektům tak vůči sobě navzájem. Nejprve se krátce věnuji historickému vývoji právní úpravy obou institutů, z něhož vyplývá dlouholetá tradice družstevnictví v Česku ve srovnání s moderní úpravou společenství. Následně jejich právnímu postavení podle současného právního řádu. Hlavní část práce je obsažena v kapitole III., která poskytuje přehled a rozbor základních práv a jejich ochrany. Jmenovitě v oddíle 2. této kapitoly se zabývám právy spojenými se vznikem a zánikem členství v dané právnické osobě a kde základním rozdílem je fakt, že členství v družstvu je dobrovolné, zatímco ve společenství vzniká ze zákona. Nastíněna je též problematika převodů družstevních bytů do vlastnictví členů družstev. Oddíl 3. stejné kapitoly je věnován způsobu utváření vůle entity, tedy způsobu ustavování a rozhodování v orgánech družstev a společenství vlastníků. Zvláštní pozornost je též zaměřena na značně odlišné možnosti bránit se rozhodnutí orgánů, ať už v rámci samotné entity nebo za pomoci soudního řízení, kde...
|
|
|
Převod členských práv a povinností v družstvech
Bolfová, Petra ; Oehm, Jaroslav (vedoucí práce) ; Štenglová, Ivanka (oponent)
Cílem této diplomové práce je zhodnotit a analyzovat právní úpravu převodu členských práv a povinností v družstvech v České republice. Zákonná úprava tohoto institutu je značně strohá a nejednoznačná, což v praxi vede často k mnoha problémům. Tato práce je rozdělena do pěti částí. V první části jsou vymezeny základní prameny právní úpravy, na nichž stojí současné družstevnictví. Druhá část je věnovaná vymezení základních pojmů družstevního práva, jako je pojem družstva, členství, členského podílu a členských práv a povinností a jejich vzájemných vztahů. Dále jsou zde uvedeny základní zásady družstevnictví a je provedeno základní členění jednotlivých druhů družstev. Třetí část je stěžejní částí této práce a pojednává o právní úpravě převodů členských práv a povinností v družstvech. V kapitole první této části je pojednáno o právní úpravě převodu členských práv a povinností obecně. Rozebrány jsou zde specifika převodu členských práv a povinností mezi členy družstva navzájem a převodu mezi členem družstva a třetí osobou - nečlenem. Pojednáno je tu také o zvláštnostech převodu členství v bytových družstvech. Následující kapitoly se potom zabývají podrobněji právní úpravou dohody o převodu členských práv a povinností, jejími obsahovými náležitostmi, charakteristikou účastníků, formou a otázkou...
|
|
|
Stanovy družstva
Kypta, Michal ; Oehm, Jaroslav (vedoucí práce) ; Zahradníčková, Marie (oponent)
Resumé Moje diplomová práce se skládá ze sedmi kapitol, kdy každá pojednává o stanovách družstva z jiného pohledu. Důvod, proč jsem se rozhodl psát tuto práci je, že tato oblast prává poskytuje velké množství úprav. Tyto úpravy jsou důležité pro existenci družstva, pro členy družstva a ostatní lidi, které s družstvem jednají. Další důvod, proč jsem se rozhodl tuto práci psát je, že družstvo je odlišné od ostatních společností. Cílem první kapitoly mé práce je představení družstva jako pojmu - družstvo je právnická osoba, kde obvykle členové ručí do výše vkladu, jeho historii a principy, které jsou základem družstva. Druhá kapitola vysvětluje stanovy jako smlouvu uzavřenou mezi členy družstva a toto uzavření je procesem "sui genesis". Má povahu "ústavy" družstva jako společenská smlouva u ostatních společností. Třetí kapitola popisuje základní ustanovení stanov družstva. Tato ustanovení nalezneme ve zvláštních podkapitolách. Jednotlivé podkapitoly pojednávají o účinnosti stanov, neplatnosti stanov, přijetí a změně stanov. Následující dvě kapitoly porovnávají ustanovení stanov. Stanovy družstva se skládají z obligatorních a fakultativních náležitostí. Zvláštní okolnosti jsou analyzovány v jednotlivě odpovídajících podkapitolách. Obligatorní ustanovení musí být ve stanovách družstva a jejich absence způsobuje...
|
|
|
Legal regulation of ownership of cooperative flats
Semjanová, Dáša ; Oehm, Jaroslav (vedoucí práce) ; Čech, Petr (oponent)
Cieľom tejto práce je popísať právnu úpravu družstevného vlastníctva bytov. Práca pozostáva zo štyroch kapitol, pričom každá z nich sa zoberá rôznymi aspektmi právnej úpravy vlastníctva družstevných bytov. Prvá kapitola, ktorá pozostáva zo štyroch hlavných bodov, obsahuje stručný popis základných inštitútov každého družstva. Obsahuje okrem iného aj vysvetlenie, čo je to družstvo, kto sú jeho členovia, aké má družstvo orgány, stanovy, a akým spôsobom družstvo zaniká (zrušuje sa). Druhá kapitola sa zameriava na bytové družstvá. Jej prvá časť poskytuje stručný historický prehľad právnej úpravy bytových družstiev od ich vzniku až do druhej polovice 20. storočia. Druhá časť vysvetľuje pojem bytového družstva. V nasledujúcich dvoch častiach tejto kapitoly sú popísané typy bytových družstiev, a podrobné vysvetlenie pojmu družstevného bytu. Tretia kapitola tejto práce popisuje prevody družstevných bytov do vlastníctva ich členov. V jej prvej časti je objasnenie právnej úpravy, ktorá umožňuje zmenu vlastníka bytu z družstva na člena- fyzickú osobu, ako aj objasnenie teoretickej koncepcie bytového vlastníctva. V druhej časti tretej kapitoly je stanovený okruh osôb povinných a oprávnených k týmto prevodom. Nasledujúca časť obsahuje formálne predpoklady k tomu aby sa prevod družstevného bytu do vlastníctva...
|
|
|
Bytová družstva z pohledu právního, účetního a daňového
Brokl, Tomáš ; Randáková, Monika (vedoucí práce) ; Vomáčková, Hana (oponent)
Tato diplomová práce si klade za cíl zhodnotit problematiku bytových družstev z pohledu právního, účetního a daňového. Část týkající se práva vychází ze zákona o obchodních korporacích a z nového občanského zákoníku. Pomocí souvislého aplikačního příkladu se práce snaží poukázat na specifika související s bytovými družstvy v oblasti daní a účetnictví, mezi která patří vyúčtování záloh, účtování o zálohách na běžný provoz družstva, účtování o dalších členských vkladech a o fondu oprav. V částech týkajících se daní je poukazováno na povinnosti vyplývající z daňových zákonů. Pro tuto práci byla stanovena následující hypotéza: Nájemné od členů družstva na pokrytí nákladů na běžný provoz není účtováno přes výsledek hospodaření.
|
|
|
Bytová družstva vzniklá "privatizací"
Žák, Dominik ; Klika, Pavel (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá vznikem bytových družstev z důvodu privatizace bytového fondu. Tato práce popisuje vývoj privatizačního procesu a vývoj bytového družstevnictví v České republice po roce 1989. Práce se zabývá aspekty bytového družstevnictví, řeší vznik a specifika právnické osoby bytového družstva. Jsou zde zkoumány a popisovány možnosti privatizace obecního bytového fondu v závislosti na koncepci obecní bytové politiky. Konkrétně je v práci řešen proces privatizace městského bytového fondu ve městě Prostějov.
|
|
|
Formy a zdroje financování bytové výstavby
Tůma, Jan ; Polák, Martin (oponent) ; Hrabincová, Dagmar (vedoucí práce)
Bakalářská práce se zabývá financováním bytové výstavby v České republice. Cílem práce je popsat jednotlivé zdroje a formy financování. V první části je popsán bytový fond, jeho stav, struktura a je porovnáván s bytovými fondy ve vybraných zemích Evropské unie. Druhá část práce je zaměřena na konkrétní finanční zdroje, nástroje a jejich fungování. Především na hypoteční úvěr, projektové financování, bytové družstvo a státní podpory. Ve třetí části je řešeno využití konkrétních finančních zdrojů na modelovém příkladu výstavby bytového domu.
|
|
|
Členství v bytovém družstvu a jeho problematika
Přibylová, Aneta ; Žák, Květoslav (vedoucí práce) ; Vondrášek, Václav (oponent)
Bakalářská práce se zabývá členstvím v bytovém družstvu. V úvodu práce je připomenuta historie bytových družstev. Práce je zaměřena na detailní definici základních pojmů ohledně bytových družstev. Dalšími tématy jsou: společné členství manželů, vypořádání společného jmění manželů při zrušení společného členství, úzký vztah mezi výkonem funkce statutárního orgánu a členstvím v bytovém družstvu a otázka členství v bytovém družstvu jako součásti dědického řízení. Rozhodnutí Nejvyššího soudu České republiky jsou zásadní pro řešení stanovených námětů. Cílem práce je zanalyzovat problematiku členství v bytovém družstvu s ohledem na judikaturu a praxi v oblasti spravování bytových družstev.
|
host ::
RSS.