|
|
Družstevní forma financování bytové výstavby
Holý, Petr ; Gruber, Jan (oponent) ; Breinek, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zaměřuje na zhodnocení družstevní bytové výstavby jako jedné z efektivních cest ze současné úvěrové krize financování bytové výstavby. Specifikuje a srovnává jednotlivé modely financování nové bytové výstavby a aplikuje je na modelovém příkladu. Podkladem pro hodnocení je analýza současné situace bytové výstavby a vývoje hypotečního úvěrování. Při tomto srovnání zohledňuje i programy státní podpory nové bytové výstavby. Současně posuzuje i alternativu neziskové družstevní bytové výstavby.
|
|
|
Družstevní forma financování bytové výstavby
Holý, Petr ; Gruber, Jan (oponent) ; Breinek, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zaměřuje na zhodnocení družstevní bytové výstavby jako jedné z efektivních cest ze současné úvěrové krize financování bytové výstavby. Specifikuje a srovnává jednotlivé modely financování nové bytové výstavby a aplikuje je na modelovém příkladu. Podkladem pro hodnocení je analýza současné situace bytové výstavby a vývoje hypotečního úvěrování. Při tomto srovnání zohledňuje i programy státní podpory nové bytové výstavby. Současně posuzuje i alternativu neziskové družstevní bytové výstavby.
|
|
|
IT podpora bytového družstva
Pippal, Jan ; Gála, Libor (vedoucí práce) ; Buchalcevová, Alena (oponent)
Tématem této bakalářské práce je IT podpora bytového družstva. Cílem práce je analýza stavu nabídky trhu aplikací informačních technologií založená na požadavcích plynoucích z procesů bytového družstva. V teoretické části je nejdříve provedena rešerše zdrojů odpovídajících tématu bakalářské práce. Dále je definováno prostředí analýzy. Uvádím zde pojmy s bytovým družstvem spojené, specifika bytového družstva v ekonomické sféře a krátkou charakteristiku nalezeného reálného družstva. V praktické části jsou pomocí zvolené metodiky MMABP identifikovány a vymodelovány vybrané procesy probíhající v bytovém družstvu. Následně je vzneseno několik funkčních a nefunkčních požadavků na IT podporu činnosti bytového družstva plynoucích z provedené analýzy procesů. V závěru praktické části dojde k porovnání požadavků s dostupnými softwarovými řešeními a zhodnocení nalezených produktů. Výsledky této práce mohou využít správci nemovitostí, orgány bytových družstev, či vývojový tým softwarového řešení pro bytová družstva.
|
|
|
Nájemné za družstevní byty
PETŘÍK, Lukáš
Tato práce vymezuje a rozkrývá strukturu nájemného z družstevních bytů, zjišťuje vývoj podílu jednotlivých složek v nájemném v posledních letech a na základě sledovaného období odhaduje předpokládaný vývoj do budoucna. Práce je rozdělena do dvou částí. První částí je Literární rešerše, která poskytuje potřebné informace pro praktickou část a vysvětluje základní pojmy, jako jsou byt, družstevní byt, nájem bytu, nájemné za byt a další. Aby se případný čtenář mohl dozvědět více, jsou zde uvedeny a vysvětleny zájmová sdružení v oblasti deregulace nájemného, historie a další. Druhou částí je Praktická část. Ta se zabývá právní úpravou nájemného, tj. jednotlivými zákony a vyhláškami, kterými stát reguloval nájemné za družstevní byty pro jednotlivé typy bytových družstev od roku 1989. Těmito družstvy jsou stavební bytová družstva, lidová bytová družstva a privatizovaná bytová družstva. Dále je v praktické části provedena analýza struktury nájemného a vývoje jeho jednotlivých složek v bytě Prachatická 1 v Českých Budějovicích za období od 1. ledna 1995 do 1. ledna 2011. Těmito složkami jsou: Dlouhodobá záloha, splátka investičního úvěru, členský příspěvek SČMBD, příspěvek na správu, pojištění domu a daň z nemovitosti. Na základě předpisů měsíčních úhrad nájemného je vývoj jednotlivých složek zobrazen v grafech. Jednotlivé důvody změn, z jakých příčin se výše cen jednotlivých částí nájemného během sledovaného období měnily ? zvyšovaly či snižovaly, jsou vysvětleny v kapitole 4.2 a následně v kapitole 4.3, kde je na základě sledovaného období proveden odhad vývoj výše uvedených složek do budoucna. Celkové nájemné za byt Prachatická 1 by se podle analýzy a budoucího odhadu nájemného mělo nepatrně do budoucna zvyšovat na základě uvedených skutečností v kapitole 4.3, ale jen do takové míry, aby byl nájemce tohoto bytu nájemné schopen zaplatit.
|
|
|
Sociologická hlediska v dalším vývoji panelových sídlišť
GOLKOVÁ, Iveta
Bakalářská práce je zpracována na základě dvou částí. Literární rešerše na základě dostupných pramenů charakterizuje prostředí a současný stav panelových sídlišť. Jsou zde popsány základní obecné charakteristiky panelových sídlišť a domů, jak z pohledu sociologického, tak z pohledu ekonomického a zároveň také z pohledu právního. Literární rešerše utváří teoretický základ problematiky, její podrobnější souvislosti a návaznosti jsou v případě konkrétního sídlištního celku a konkrétního bytového družstva řešeny v rámci praktické části. Praktická část je zpracována pomocí dvou metod, dotazníkového šetření a rozhovorů. Údaje vyplývající z výsledků těchto metod tvoří primární zdroje pro tuto bakalářskou práci. Hlavním cílem práce je analýza současné sociální kultury obyvatelstva a její vliv na další vývoj a výzkum sociologických vazeb ve vybraném bytovém družstvu. Nejpodstatnějším zjištěním analytické části je to, že sociální kultura se v relativně krátkém období v rámci analyzovaného sídlištního celku velice pozitivně mění, ačkoliv jsou technologické vady sídlišť, způsobené koncepčními nedostatky výstavby stále považovány za jedny z nejpodstatnějších faktorů, které ovlivňují spokojenost obyvatelstva s jejich životní úrovní. Spokojenost s bydlením je velmi důležité hledisko dalšího vývoje.Velmi pozitivním zjištěním je že 90% dotazovaných obyvatel je se svým bydlením poměrně spokojeno. Dalším důležitým zjištěním v analytické části je to, že činnost bytových družstev přispívá k pozitivnímu vnímání úrovně bydlení a má vliv na její zvyšování. Na základě těchto zjištění můžeme konstatovat, že aktivní účast obyvatel může být velmi prospěšná a efektivní. Co se stavu panelových domů v družstevním vlastnictví týče, přínosnou by se mohla stát doplňující aktivita družstev, která by v rámci rozšíření a obohacení vzájemné výměny informací mezi družstvy mohla být výrazným faktorem v budoucím vývoji sídlišť.
|
host ::
RSS.