|
|
Stanovení výše ekonomického nájemného rodinného domu v Brně
Kubásek, Petr ; Gardášová, Alena (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Předmětem diplomové práce je stanovení ekonomického nájemného pro rodinný dům v Brně. Ekonomické nájemné je takové nájemné, při kterém dosahuje pronajímatel zisku z pronájmu. V práci jsou nejprve identifikovány všechny faktory tvořící nákladové nájemné. Nákladové nájemné je takové nájemné, při kterém dochází pouze k pokrytí nákladů spojených s pronájmem. Výchozí veličinou pro určení nájemného je reprodukční cena stavby, která je pro tyto účely určena nákladovým způsobem v souladu s oceňovací vyhláškou. Následně je určena kapitalizační míra pro výpočet přiměřeného zisku z pronájmu rodinného domu. Pro její stanovení je použita přirážková metoda a metoda porovnání s finančním trhem. Výsledkem práce je celkem sedm variant ekonomického nájemného určeného v závislosti na použitých úrokových sazbách. Závěrem je provedeno zhodnocení ekonomické návratnosti pronájmu a zkouška správnosti určení ekonomického nájemného.
|
|
|
Isoperimetric problem in economics
Volek, Mikoláš ; John, Oldřich (vedoucí práce) ; Bárta, Tomáš (oponent)
Isoperimetrická úloha patří do širokého okruhu úloh teorie optimálního řízení, jež se vyvinula v polovině 20. století jako odvětví variačního počtu. V teoretické části této bakalářské práce je uvedena přesná formulace úlohy a proveden důkaz jak nutné, tak postačující podmínky pro existenci řešení. V další kapitole je představena jednoduchá úloha týkající se odvětví aplikované ekonomie - alokace zdrojů za účelem minimalizace nákladů. Na základě článku z Ma- nagement Science (Cullingford a Prideaux, 1973) představuji účelovou funkci s při- daným diskontním faktorem. Je uvedeno řešení úlohy a jeho grafické znázornění. V poslední části jsou představeny možnosti rozšíření úlohy o jednu či více doda- tečných omezujících podmínek. Tyto podmínky mohou mít tvar rovnosti či nerov- nosti.
|
|
|
Stanovení výše ekonomického nájemného rodinného domu v Brně
Kubásek, Petr ; Gardášová, Alena (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Předmětem diplomové práce je stanovení ekonomického nájemného pro rodinný dům v Brně. Ekonomické nájemné je takové nájemné, při kterém dosahuje pronajímatel zisku z pronájmu. V práci jsou nejprve identifikovány všechny faktory tvořící nákladové nájemné. Nákladové nájemné je takové nájemné, při kterém dochází pouze k pokrytí nákladů spojených s pronájmem. Výchozí veličinou pro určení nájemného je reprodukční cena stavby, která je pro tyto účely určena nákladovým způsobem v souladu s oceňovací vyhláškou. Následně je určena kapitalizační míra pro výpočet přiměřeného zisku z pronájmu rodinného domu. Pro její stanovení je použita přirážková metoda a metoda porovnání s finančním trhem. Výsledkem práce je celkem sedm variant ekonomického nájemného určeného v závislosti na použitých úrokových sazbách. Závěrem je provedeno zhodnocení ekonomické návratnosti pronájmu a zkouška správnosti určení ekonomického nájemného.
|
|
|
Oceňování a vykazování dluhopisů z pohledu investora
Kočanová, Petra ; Procházka, David (vedoucí práce) ; Vašek, Libor (oponent)
Práce se věnuje dluhopisům z pohledu investora. Je uveden právní rámec pro emisi dluhopisů, povinnost vypracovat emisní podmínky a prospekt. Popsány jsou základní principy a výpočty ceny, výnosu z dluhopisu, doby splatnosti a rizika sloužící k analýze dluhopisu ze strany investora. Hlavní důraz je kladen na účetní zobrazení dluhopisů z pohledu českých právních předpisů a z pohledu mezinárodních účetních standardů. Práce je doplněna aplikačním příkladem analýzy reálného dluhopisu obchodovatelného na regulovaném trhu, ve kterém jsou využity všechny informace uvedené v práci.
|
|
| |
|
|
DISKONT ZA OMEZENOU OBCHODOVATELNOST V PODMÍNKÁCH ČESKÉ REPUBLIKY
Stöhr, Martin ; Mařík, Miloš (vedoucí práce) ; Luxemburk, Patrik (oponent)
První kapitola zahrnuje definici a popis likvidity a nákladů, které stojí za existencí diskontu za omezenou obchodovatelnost. Druhá kapitola kriticky hodnotí jednotlivé metody a studie zabývající se stanovováním diskontu za omezenou obchodovatelnost pro minoritní podíly v podmínkách amerických trhů a stanovuje výši tohoto diskontu na těchto trzích. Třetí kapitola identifikuje rozdílné působení faktorů na diskont uplatňovaných v rozdílných podmínkách amerických a českých trhů. Čtvrtá kapitola se zaměřuje na faktory působící na výši diskontu v rámci zvoleného intervalu a stanovuje základní metodu pro vyčíslení diskontu za omezenou obchodovatelnost pro minoritní podíly v podmínkách České republiky. Pátá kapitola se zabývá možností přepočtu diskontu za omezenou obchodovatelnost na rizikovou přirážku využitelnou v modelu CAPM. Poslední kapitola se zevrubně zabývá stanovením diskontu za omezenou obchodovatelností v rámci majoritního podílu.
|
host ::
RSS.