|
|
Ekonomické a finanční posouzení investičního projektu
Staněk, Lukáš ; Bártů, Dominik (oponent) ; Hromádka, Vít (vedoucí práce)
Bakalářská práce se zabývá ekonomickým a finančním posouzení investičního záměru na pozemku na Ostravici v Moravskoslezském kraji. Investiční záměry investora jsou prodej pozemku nebo výstavba bytových domů a následný pronájem. Teoretická část práce vysvětluje základní pojmy a praktiky pro posouzení ekonomického a finančního hlediska investičního projektu. Praktická část práce se zabývá posouzením peněžních toků daných investičních záměrů a vyhodnocení nejlepší rentability pro investora. V závěru práce jsou vypracované různé možnosti financování projektu.
|
|
|
Rozptyl cenové nabídky pozemků ve zvolené oblasti
KOUBOVÁ, Tereza
Diplomová práce řeší v území obce s rozšířenou působností Trhové Sviny aktuální rozsah nabídkových cen stavebnich pozemků, atraktivitu dílčích lokalit, preference kupujících a v neposlední řadě, jakými faktory jsou ceny nejvíce ovlivňovány. Základem pro vyhodnocení je databáze cen nabízených pozemků v oblasti od ledna roku 2018 do dubna roku 2020. Analýza trhu je součástí prace a obsahuje základní vlastnosti obcí, které umožnily jejich segmentaci a vyhodnocení výsledků.
|
|
|
Aplikace závěrů tržní analýzy na ocenění nemovitosti různými metodami
Majzlíková, Eva ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Zeman, Karel (oponent)
Předmětem diplomové práce je analýza zvolené části rezidenčního trhu a ocenění nemovitosti z tohoto segmentu. Cílem práce je aplikace závěrů tržní analýzy při reálném ocenění a zhodnocení míry, v níž se za těchto podmínek blíží vyhláškové ocenění tržnímu. Úvodní teoretická část práce osvětluje nejdůležitější pojmy a postupy používané při oceňování nemovitostí. Praktická část se dělí na tržní analýzu a samotné ocenění. Tržní analýza je provedena metodou shora dolů, je tedy nejprve analyzována makroekonomická situace ekonomiky a poté zvolený segment trhu s nemovitostmi. Rodinný dům je oceněn celkově čtyřmi metodami: nákladovou vyhláškovou, porovnávací vyhláškovou, věcnou hodnotou a tržní porovnávací hodnotou. V závěru práce je zhodnocena tržní perspektiva segmentu rodinných domů a na základě analýzy výsledků jednotlivých metod je odhadnuta výsledná tržní hodnota.
|
|
|
Metody oceňování nemovitostí a tržní ocenění bytu
Kočová, Simona ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Brotan, Daniel (oponent)
Prvním důležitým cílem této diplomové práce je seznámit čtenáře s teoretickou základnou oceňování nemovitostí, tzn. vymezení základních pojmů a metod se zaměřením na metody tržní. Druhým hlavním cílem je ocenění bytu v praktické části. S tím souvisí nejen volba a aplikace vhodné oceňovací metody, ale také provedení důkladné analýzy relevantního trhu nemovitostí.Předmětem ocenění je byt 2 + 1 v Pardubicích. K jeho ocenění jsem použila metody tržního porovnání a metody výnosové.
|
host ::
RSS.