|
| |
|
| |
|
|
ocenění nemovitosti zatížené vlastnickým právem a její přebudování v penzion, včetně zhodnocení perspektiv daného projektu.
Burešová, Jarmila ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Zeman, Karel (oponent)
Diplomová práce pojednává o ocenění rodinného domu včetně pozemků a veškerého příslušenství za různých podmínek. Teoretická část vysvětluje základní terminologii oceňování nemovitostí a shrnuje metody použité v této práci. Praktická část začíná oceněním rodinného domu včetně pozemků a příslušenství pomocí Oceňovací vyhlášky a metod tržního ocenění, konkrétně metody věcné hodnoty a srovnávací metody. V další části je uvažována existence věcného břemene doživotního užívání 1. NP, zahrady a společných prostor spolumajitelkou, a je stanovena hodnota nemovitosti zatížená tímto věcným břemenem. V závěru je nemovitost bez věcného břemene oceněna jako penzion. Jsou určeny veškeré předpokládané náklady nutné na dosažení příjmů z přestavby nemovitosti a nájemného. Dále je stanoveno čisté roční nájemné, jež by plynulo z pronájmu nemovitosti po přestavbě na dva apartmány. Závěrečné posouzení výhodnosti projektu penzionu je provedeno prostřednictvím stanovení výnosové hodnoty a ekonomického nájemného a jeho srovnáním s dosaženými příjmy z nájemného.
|
|
| |
|
|
Oceňování nemovitostí
Jiráková, Jana ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Hezina, Miloslav (oponent)
Přehled monokriteriálních (výnosová, nákladová, porovnávací metoda) a multikriteriálních tržních metod oceňování. Oceňování pozemků. Oceňování podle cenového předpisu se zaměřením na bytové jednotky ve vícebytovém domě. Analýza nedostatků cenového předpisu vzhledem ke skutečné tržní ceně. Ocenění bytové jednotky v atraktivní lokalitě, bytové jednotky rekonstruované, bytové jednotky v okolí hl. města Prahy a bytové jednotky v novostavbě.
|
host ::
RSS.