|
|
Faktory nadhodnocení odhadních cen: analýza rozdílů mezi kupními a odhadními cenami bytů v roce 2019
Sunega, Petr ; Kubala, Petr ; Lux, Martin ; Macek, M.
Obsahem studie je porovnání výše kupních a odhadních cen bytů v roce 2019 a analýza hlavních faktorů vysvětlujících případné rozdíly mezi nimi. Kupní ceny byly získány z evidence Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního, odhadní ceny pak ze zdrojů České spořitelny, a.s., která byla zároveň aplikačním garantem projektu. Cílem studie je především pokusit se odpovědět na otázku, jaké byly hlavní faktory v pozadí rozdílů mezi kupními a odhadními cenami bytů v ČR v roce 2019, v jakých segmentech trhu se tyto rozdíly projevovaly nejvíce a jaké by mohly být potenciální důvody těchto rozdílů.
|
|
|
Datové zdroje pro srovnání kupních a odhadních cen nemovitostí
Sunega, Petr ; Kubala, Petr ; Lux, Martin ; Macek, M.
Obsahem studie je popis a definice dat o nemovitostech (včetně odhadních cen) sbíraných jedním z hlavních poskytovatelů hypotečních úvěrů v ČR, Českou spořitelnou, a.s., a popis a definice dat o nemovitostech (včetně kupních cen) shromažďovaných a evidovaných ČÚZK. Cílem studie je upozornit na problémy spojené se sběrem dat i jejich analýzou, například poukázat na možnosti jejich propojení s dalšími (externími) daty nebo na problémy s jejich filtrací, čištěním.
|
|
|
Možné způsoby stanovení hodnoty životní pojišťovny
Zaderlíková, Šárka ; Janeček, Martin (vedoucí práce) ; Bílková, Diana (oponent)
Cílem této práce je popis vybraných metod, které se využívají při ocenění závazků životních pojišťoven, což je základem pro ocenění pojišťovny a dále určení hodnoty závazků pojišťovny i její reálnou hodnotu. Závazky pojišťovny jsou určeny na základě přístupu Market Consistent Embedded Value. Samotná hodnota pojišťovny je vyjádřena pomocí hodnoty Appraisal Value, což je nyní jedna z nejpoužívanějších metod pro ocenění pojišťovny. Ocenění je provedeno na základě portfolia fiktivní životní pojišťovny, nicméně rozložení smluv v pojistném kmeni odpovídá hodnotám reálné společnosti. Ocenění je provedeno v pesimistické, střední a optimistické variantě vývoje společnosti. V závěru práce je provedena citlivostní analýza předpokladů, které ovlivňují hodnotu MCEV, kde se jako nejvýznamnější ukázala změna nákladů a provizí.
|
host ::
RSS.