|
|
teorie oceňování nemovitostí, porovnání tržního a administrativního ocenění u konkrétní nemovitosti
Trepešová, Iveta ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Zeman, Karel (oponent)
Cílem této diplomové práce je vypracování posudku k rodinnému domu, stavbám a pozemkům k němu se vztahujícím. V teoreticko-metodologické části jsou definovány základní pojmy a výchozí názvosloví, využívané v teorii oceňování nemovitostí, pojmy hodnota a cena nemovitosti, formy vlastnického práva, hlavní podklady k oceňování nemovitostí, katastr nemovitostí, funkce znalců a odhadců a profesní a mezinárodní organizace v oblasti oceňování a závěrem jsou specifikovány jednotlivé metody administrativního a tržního přístupu k oceňování nemovitostí. V praktické části je dle administrativního přístupu využita nákladová metoda a následně je aplikován tržní přístup, u kterého je použit oceňovací program Delta-NEM, s použitím metody dle technickohospodářských ukazatelů a hodnota pozemku stanovena dle metody třídy polohy.
|
|
|
"Oceňování nemovitostí, porovnání administrativního a tržního přístupu"
Blažková, Kristina ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Zeman, Karel (oponent)
V teoretické části práce jsou vysvětleny základní pojmy a definice z oblasti oceňování včetně vysvětlení jednotlivých používaných metod, a to jak v rámci administrativního přístupu, tak i tržního. V praktické části práce je zjištěna administrativní cena dle platného oceňovacího předpisu a proveden odhad tržní hodnoty nemovitosti pomocí metody porovnávací, výnosové i nákladové. V závěru je výše vypočtených hodnot vyhodnocena, jsou nastíněny hlavní příčiny jejich rozdílů. Nákladové hodnoty vypočtené pomocí tržního i administrativního způsobu jsou vzájemně porovnány. Součástí práce je také shrnutí hlavních rozdílů mezi tržním a administrativním režimem oceňování.
|
host ::
RSS.