|
|
Nájemné z bytů
Tomko, Maroš ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Dvořák, Jan (oponent)
64 10. Závěr Cílem této práce bylo zhodnotit změny, které přinesl zákon č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného do právní úpravy ohledně nájmu bytu, a vytvořit přehled o vývoji nájemného se zaměřením na problémy, které se objevily v souvislosti s touto problematikou v poslední době. Nejpodstatnější změnou bylo odstranění vakua v právní úpravě, které tu panovalo před účinností tohoto zákona o způsobu stanovení nájemného v bytech. Zákon o jednostranném zvyšování nájemného zakotvil dlouho očekávaný smluvní princip při sjednávání nájemného v ustanovení § 696 obč. zák., ze kterého vyplývá, že výše nájemného při uzavírání nájemní smlouvy nebo změna nájemného v průběhu trvání nájemného vztahu se sjednává dohodou mezi nájemcem a pronajímatelem. V situaci, kdy nedojde k dohodě mezi pronajímatelem a nájemcem o výši nájemného, má pronajímatel od účinnosti tohoto zákona možnost jednostranně zvýšit nájemné v bytě na základě zákonem stanovených pravidel, které jsem výše popsal. Cílem uvedeného zákona bylo narovnat dlouhodobé vztahy, zejména cenové deformace v oblasti nájemného bydlení a v průběhu čtyřletého období vytvořit podmínky pro následné efektivní využití smluvního principu v oblasti sjednávaní nájemného a jeho změn. Dosažení těchto cílů se mělo realizovat dočasným znovuzavedením regulace ve formě...
|
|
|
Nájemné z bytů
Tomko, Maroš ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Dvořák, Jan (oponent)
64 10. Závěr Cílem této práce bylo zhodnotit změny, které přinesl zákon č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného do právní úpravy ohledně nájmu bytu, a vytvořit přehled o vývoji nájemného se zaměřením na problémy, které se objevily v souvislosti s touto problematikou v poslední době. Nejpodstatnější změnou bylo odstranění vakua v právní úpravě, které tu panovalo před účinností tohoto zákona o způsobu stanovení nájemného v bytech. Zákon o jednostranném zvyšování nájemného zakotvil dlouho očekávaný smluvní princip při sjednávání nájemného v ustanovení § 696 obč. zák., ze kterého vyplývá, že výše nájemného při uzavírání nájemní smlouvy nebo změna nájemného v průběhu trvání nájemného vztahu se sjednává dohodou mezi nájemcem a pronajímatelem. V situaci, kdy nedojde k dohodě mezi pronajímatelem a nájemcem o výši nájemného, má pronajímatel od účinnosti tohoto zákona možnost jednostranně zvýšit nájemné v bytě na základě zákonem stanovených pravidel, které jsem výše popsal. Cílem uvedeného zákona bylo narovnat dlouhodobé vztahy, zejména cenové deformace v oblasti nájemného bydlení a v průběhu čtyřletého období vytvořit podmínky pro následné efektivní využití smluvního principu v oblasti sjednávaní nájemného a jeho změn. Dosažení těchto cílů se mělo realizovat dočasným znovuzavedením regulace ve formě...
|
host ::
RSS.