|
|
Stanovy družstva
Čechová, Hana ; Oehm, Jaroslav (vedoucí práce) ; Zahradníčková, Marie (oponent)
Diplomová práce se zabývá právní úpravou stanov družstva v České republice, dle současné právní úpravy, právní úpravy po tzv. rekodifikaci soukromého práva a srovnáním se zahraniční právní úpravou. Práce je rozdělena na pět částí. První část se zabývá právní úpravou stanov družstva obecně, zahrnutou zejména v zákoně č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník ve znění pozdějších předpisů. V této části je výklad věnován zejména právní povaze a pojmu stanov družstva, jejich významu, způsobu jejich přijímání, případně změn a předpokladům jejich platnosti. Druhá část je věnována obligatorním náležitostem stanov, dle taxativního výčtu daného platnou právní úpravou. Pojednává se tedy o náležitostech, které stanovy povinně musí obsahovat, ale také o možnostech odchylné úpravy v mezích zákona. Jedná se zejména o orgány družstva, úpravu práv a povinností člena družstva, vzniku členství a další náležitosti. Třetí část je zaměřena na fakultativní náležitosti stanov, tedy náležitostí, které stanovy nutně obsahovat nemusí a záleží na vůli družstva, zda k jejich zahrnutí přistoupí. Fakultativnost těchto náležitostí může spočívat v situaci, kdy je převzato dané ustanovení zákona v jeho přesném znění, nebo podrobnější úprava obecné zákonné úpravy, případně vlastní úprava na základě zákonného zmocnění. V části čtvrté je...
|
|
|
Legal regulation of ownership of cooperative flats
Horník, Tomáš ; Oehm, Jaroslav (vedoucí práce) ; Plíva, Stanislav (oponent)
Tato práce pojednává o problematice právní úpravy družstevního vlastnictví bytů. Popisuje jednu ze standardních forem vlastnictví bytů a důležitou formu, která slouží k uspokojování bytových potřeb lidí. Jedná se nepochybně o problematiku nanejvýš aktuální, která je předmětem jako odborných diskusí, tak předmětem zájmu laické veřejnosti. Ostatně v družstevních bytech dnes bydlí v České republice více než 1,5 milionu obyvatel. Přestože historie družstevnictví na území dnešní České republiky má dlouhou tradici, v této diplomové práci jsem se zaměřil především na platnou úpravu bytových družstev, na historické souvislosti upozorňuji pouze na místech, kde to je nezbytné pro komplexnost dané problematiky. Práce je rozdělena na pět kapitol, které se postupně zabývají nejdůležitějšími otázkami bytového družstevnictví. V první kapitole nejprve v krátkosti popisuji platnou právní úpravu na úseku bytového družstevnictví a její základní nedostatky. V jejím závěru upozorňuji na budoucí systémové změny právní úpravy spočívající v přepracování českého soukromého práva. Následující kapitola se zabývá vymezením základních pojmů, jako jsou např. pojmy družstvo, bytové družstvo, družstevní byt a jiné. V rámci této části práce podávám i základní dělení jednotlivých druhů bytových družstev, které je významné především...
|
|
| |
|
|
Práva a povinnosti člena společenství vlastníků jednotek
Brinda, Pavol ; Oehm, Jaroslav (vedoucí práce) ; Horáček, Vít (oponent)
87 5 Závěr Každá problematika, která se alespoň minimálně dotýká bydlení je velmi citlivá a veřejností pozorně sledovaná. Zvlášť vnímaným tématem je vlastnictví bytů a nebytových prostor, včetně práv a povinností z tohoto institutu vyplývajících. Na rozdíl od západní Evropy, kde si do vlastnictví byty kupuje zejména vyšší a střední třída, v České republice ve velké části panelových bytů bydlí lidé s nižšími příjmy, kteří tyto byty získali převodem z vlastnictví bytového družstva nebo levnou privatizací státního a obecního bytového fondu. Tito lidé nemají dostatek finančních prostředků a důsledkem toho je chátrání některých částí bytového fondu. Proto považuji za velmi důležité, aby byla právní úprava jejich práv a povinností nastavena rozumným způsobem. Musí se jednat o kompromis mezi zájmem na co nejmenším omezování vlastnického práva a zájmem na řádném fungování správy domu. Správa domu je v rukách samostatných vlastníků bytů a nebytových prostor. Jejich vzájemné vztahy se utvářejí v rámci zvláštního typu právnické osoby - společenství vlastníků jednotek. Účelem existence této právnické osoby je efektivní správa společných částí domu a popřípadě pozemku. Zákonodárce konečně odstranil existující nejasnosti o povaze různých sdružení, spolků, kondominií, apod., které vlastníci bytů a nebytových prostor za...
|
|
| |
|
| |
|
|
Legal regulation of ownership of cooperative flats
Semjanová, Dáša ; Oehm, Jaroslav (vedoucí práce) ; Čech, Petr (oponent)
68 Abstrakt Cieľom tejto práce je popísať právnu úpravu družstevného vlastníctva bytov. Práca pozostáva zo štyroch kapitol, pričom každá z nich sa zoberá rôznymi aspektmi právnej úpravy vlastníctva družstevných bytov. Prvá kapitola, ktorá pozostáva zo štyroch hlavných bodov, obsahuje stručný popis základných inštitútov každého družstva. Obsahuje okrem iného aj vysvetlenie, čo je to družstvo, kto sú jeho členovia, aké má družstvo orgány, stanovy, a akým spôsobom družstvo zaniká (zrušuje sa). Druhá kapitola sa zameriava na bytové družstvá. Jej prvá časť poskytuje stručný historický prehľad právnej úpravy bytových družstiev od ich vzniku až do druhej polovice 20. storočia. Druhá časť vysvetľuje pojem bytového družstva. V nasledujúcich dvoch častiach tejto kapitoly sú popísané typy bytových družstiev, a podrobné vysvetlenie pojmu družstevného bytu. Tretia kapitola tejto práce popisuje prevody družstevných bytov do vlastníctva ich členov. V jej prvej časti je objasnenie právnej úpravy, ktorá umožňuje zmenu vlastníka bytu z družstva na člena- fyzickú osobu, ako aj objasnenie teoretickej koncepcie bytového vlastníctva. V druhej časti tretej kapitoly je stanovený okruh osôb povinných a oprávnených k týmto prevodom. Nasledujúca časť obsahuje formálne predpoklady k tomu aby sa prevod družstevného bytu do vlastníctva...
|
|
| |
|
| |
|
| |
host ::
RSS.