|
| |
|
|
Metody hromadného oceňovaní nemovitostí
Tomec, Václav ; Dvořáček, Lukáš (oponent) ; Ivanička, Koloman (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je zkoumat možnosti využití metod hromadného oceňování nemovitostí v České republice. Zejména jaké metody jsou pro výpočet ocenění využívány, kým jsou tyto metody využívány a k jakému účelu jsou využívány. Nejprve je v této diplomové práci popsána problematiku oceňování nemovitostí v České republice a v zahraničí. Na základě těchto předpokladů je následně rozebrána problematika hromadného oceňování. Pro ilustraci metod hromadného oceňování je provedeno ocenění dvou souborů nemovitostí pro potřeby daně z převodu nemovitostí a daně z nemovitostí v kontextu legislativy České republiky. Dále pak jsou rozebrány výhody použití takových systémů, využívajících metod hromadného oceňování nemovitostí v praxi.
|
|
|
Návratnost investic do brownfieldů
Hořelka, Michal ; Bílá, Kateřina (oponent) ; Ivanička, Koloman (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá tématem opuštěných lokalit, nebo-li brownfieldů v městě Brně. V první části práce je vysvětlen pojem brownfield, popsány možné příčiny vzniku a naznačeny možné zdroje a rizika při revitalizaci brownfieldů. Druhá část práce diplomové popisuje současný stav brněnských brownfieldů a metodou bodového ohodnocení zvolených položek posuzuje jejich ekonomický potenciál. Závěr práce je věnovaný jednomu konkrétnímu brněnskému brownfieldu, ke kterému je zpracovaný návrh možné revitalizace, položkový rozpočet a analýza nákladů a užitků.
|
|
|
Trh rezidenčních nemovitostí v Jihomoravském kraji
Jaššová, Marta ; Bílá, Kateřina (oponent) ; Ivanička, Koloman (vedoucí práce)
Diplomová práce analyzuje vývoj v oblasti rezidenčních nemovitostí ve vybrané lokalitě a ve zvoleném časovém intervalu. V úvodní části se věnuje základní terminologii realitního trhu a následně odhaluje souvislosti v začlenění rezidenčního trhu do celkového trhu realit, a to včetně faktorů, které mají na jejich nabídku a poptávku významný vliv. V další části se věnuje popisu a analýze rezidenčního trhu rozčleněného na jednotlivé segmenty. Dále se práce zaměřuje na analýzu zvolených parametrů ovlivňující rezidenční trh v Jihomoravském kraji. Mezi vybrané parametry předmětu zkoumání patří mimo jiné demografický vývoj, finanční úroveň příjmů obyvatelstva ve vztahu s náklady, které vynakládají na zabezpečení bydlení, vývoj bytové výstavby atd. V poslední části je popsána situace v jaké se nachází stav bydlení v segmentu obecních bytů v Brně, součástí analýzy je také sledování vývoje vybraných faktorů ve zvoleném časovém úseku.
|
|
|
Přístupy k znovuvyužití památkových objektu
Barňák, Tomáš ; Hričák, Ľuboš (oponent) ; Ivanička, Koloman (vedoucí práce)
Práca stručne definuje základne pojmy v oblasti pamiatok a základné rozdelenia. Možnosti vlastníkov pamiatkových objektov, ich práva a povinnosti. Načrtáva možnosti akú podporu majú a môžu mať pamiatkové objekty zo strany štátu, zo strany Európskej únie a zo strany rôznych nadačných fondov pre prípadne obnovy, a následne využitie pre budúcnosť a ďalšie generácie. Analyzuje aspekty prístupov k využitiu vybraných pamiatkových objektov.
|
|
|
Transformace realitního odvětví v postkrizovém období
Dvorská, Michaela ; Aigel, Petr (oponent) ; Ivanička, Koloman (vedoucí práce)
Hlavním tématem diplomové práce je realitní odvětví, jeho základní principy fungování, struktura a faktory vlivu. Diplomová práce analyzuje současné postkrizové trendy v realitním sektoru, jejich původ a příčiny se zvláštním důrazem na specifický vývoj realitního odvětví v České republice. V rámci výzkumu míry transformace odvětví je hledán i budoucí potenciál realitního odvětví, tendence vývoje i vhodná opatření vedoucí ke zdravému rozvoji odvětví a dlouhodobé udržitelnosti jeho projektů. Další z ústředních tematických linií díla je analýza změn chování poptávky vlivem cykličnosti realitního trhu. Analýza ukazuje souvislost mezi cyklem realitního odvětví a hospodářským cyklem a zkoumá typické projevy chování poptávky v různých fázích cyklu realitního sektoru.
|
|
|
Vliv bytového sektoru na tvorbu emisí skleníkových plynů
Hošková, Tereza ; Dvořáček, Lukáš (oponent) ; Ivanička, Koloman (vedoucí práce)
Bakalářská práce se zabývá vlivem bytového sektoru na tvorbu emisí skleníkových plynů. V teoretické části jsou doporučeny návrhy na snižování emisí skleníkových plynů v bytovém sektoru a popis environmentálních dopadů stavby v různých etapách životního cyklu z hlediska tvorby skleníkových plynů. Praktická část se zabývá již realizovanými nebo plánovanými projekty pod záštitou celosvětové organizace Ecocity.
|
|
|
Vliv stavebního spoření na českou ekonomiku
Bergerová, Sandra ; Bíla, Kateřina (oponent) ; Ivanička, Koloman (vedoucí práce)
Bakalářská práce se věnuje a současně vysvětluje základní pojmy týkající se oblasti stavebního spoření. Cílem této práce je identifikovat dopad stavebního spoření na českou ekonomiku. V první části jsou popsány obecné informace o stavebním spoření, jeho historie, základní charakteristika tohoto finančního produktu a jeho vývoj v ČR. Dále se práce zaměřuje na úrokové sazby a porovnání stavebního spoření a hypotéky. Druhá praktická část se zabývá vlivem stavebního spoření na zaměstnanost a výběr daní. V této části jsou sepsány přínosy stavebního spoření do státního rozpočtu.
|
|
|
Připrava pozemků pro developerský projekt
Černý, Petr ; Lukelová, Petra (oponent) ; Ivanička, Koloman (vedoucí práce)
Tématem bakalářské práce je příprava pozemků pro developerský projekt. Bakalářská práce se skládá ze dvou částí. V teoretické části práce jsou v jednotlivých kapitolách popsány procesy, nutné k zahájení, přípravě a realizaci developerského projektu. Jedná se o vznik samotné myšlenky výstavby, o problematiku územního plánování, jednotlivé fáze developerského projektu, o financování developerského projektu, o zajištění právního vztahu k pozemku a o zasíťování pozemku určeného pro výstavbu. V praktické části práce je popsán rozdíl mezi developerským projektem přípravy pozemků pro výstavbu rodinných domů, který byl iniciován a řízen obecním úřadem a neřízenou zástavbou na pozemcích obchodníka s nemovitostmi.
|
|
|
Trh bytů a jejich financování ve Zlíně
Karásek, Jiří ; Dvorská, Michaela (oponent) ; Ivanička, Koloman (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce je zaměřena na trh s byty a jejich financování ve městě Zlín. Je rozdělena na dvě části a to teoretickou část a praktickou část. V teoretické části jsou vymezeny základní pojmy z oblasti bydlení a státní koncepce bydlení na dalších osm let. S tím souvisí i podpůrné programy od státu v oblasti bydlení. Praktická část se zabývá samotným trhem s byty v návaznosti na nový územní plán. Závěrem je sestaveno financování konkrétního bytu pomocí stavebního spoření.
|
host ::
RSS.