|
|
Recent Trends in the Housing Market
Tsharakyan, Ashot ; Zemčík, Petr (vedoucí práce) ; Laurin, Frédéric (oponent) ; Gilbert, Scott (oponent)
Tato dizertační práce se zabývá analýzou nejdůležitějších aspektů vývoje trhu bydlen za posledních 15 let.Práce obsahuje jak teoretickou, tak i empirickou část,kterážto je zaměřena na americký a český realitní trh, přičemž se celkově skládá ze čtyř částí. V první kapitole jsou analyzovány dopady růstu cen bydlení na společenský blahobyt, a to za tzv. Aktivního kreditního /úvěrového omezení. Další kladné efekty růstu cen bydlení ve formě "změkčení" kreditního/úvěrového omezení a možnosti lepšího vyhlazení spotřeby jsou následně take vzaty v potaz, a to při kalkulaci dopadů na celkový blahobyt. Efekty růstu cen bydlení jsou analyzovány jak pomocí modelu s jejich exogenní determinací, který je podložen současnou relevantní literaturou, tak ale i pomocí nově vytvořeného modelu s determinacy endogenní. Druhá kapitola se věnuje celkovým dopadům změn cen bydlení v rámci stochastického modelu všeobecné rovnováhy s heterogenními subjekty/agenty. Sektor domácností se zde skládá ze dvou typů domácností, a to s kreditním omezením a bez kreditního omezení. Tyto domácnosti se liší v jejich časových preferencích, jakož I ve struktuřeportfolia jejich aktiv. Model taktéž obsahuje vicero výrobních sektorů a několik zdrojů stochastických šoků. Třetí kapitola řeší dopady hypotečních poplatků na dynamiku cen bydlení....
|
host ::
RSS.