|
|
Aktualizace Naegeliho metody třídy polohy pro oceňování stavebních pozemků v ČR
Fuksová, Romana ; Siblíková, Dana (oponent) ; Bradáč, Albert (vedoucí práce)
Předmětem této diplomové práce je ověření použitelnosti resp. aktualizace Naegeliho metody třídy polohy pro oceňování stavebních pozemků v ČR, stanovení cen, porovnání jejich vzájemného poměru a srovnání s cenami z cenové mapy stavebních pozemků. Práce se zaměřuje na stanovení cen stavebních pozemků dle platných oceňovacích předpisů, v daném případě ve zvolené lokalitě Brno-město dle platné cenové mapy stavebních pozemků, na stanovení ceny sjednané a na ocenění pozemků Naegeliho metodou. Tyto ceny jsou vzájemně porovnávány a na závěr jsou navrženy změny pro cenové podíly pozemků dle Naegeliho metody pro příslušné třídy polohy.
|
|
|
Aktualizace Naegeliho metody třídy polohy pro oceňování stavebních pozemků v ČR
Fuksová, Romana ; Siblíková, Dana (oponent) ; Bradáč, Albert (vedoucí práce)
Předmětem této diplomové práce je ověření použitelnosti resp. aktualizace Naegeliho metody třídy polohy pro oceňování stavebních pozemků v ČR, stanovení cen, porovnání jejich vzájemného poměru a srovnání s cenami z cenové mapy stavebních pozemků. Práce se zaměřuje na stanovení cen stavebních pozemků dle platných oceňovacích předpisů, v daném případě ve zvolené lokalitě Brno-město dle platné cenové mapy stavebních pozemků, na stanovení ceny sjednané a na ocenění pozemků Naegeliho metodou. Tyto ceny jsou vzájemně porovnávány a na závěr jsou navrženy změny pro cenové podíly pozemků dle Naegeliho metody pro příslušné třídy polohy.
|
|
|
Vliv výnosnějšího využití budovy při stejné reprodukční hodnotě na cenu pozemku
Siblíková, Dana
Záměrem příspěvku je upozornit na to, do jaké míry ovlivňuje výše výnosů z budovy cenu pozemku na němž tato budova stojí. Uvést možnosti zjištění ceny pozemků ze smluvní celkové ceny v kupní smlouvě pomocí metody třídy polohy, vyhodnocení zda cena pozemku odpovídá jeho využitelnosti, především u výnosových typů nemovitostí. Analyzovat, zda se jedná o předražený či podhodnocený pozemek. Při hodnocení pozemku je třeba zvažovat jeho nejlepší využití, pakliže na stavebním pozemku nestojí stavba. Zdůraznit problémy, které u oceňování stavebního pozemku mohou nastat, jejich řešení se nemůže stát šablonou pro ocenění každého stavebního pozemku, nýbrž pouze příležitostí správně uchopit problém každého jednotlivého stavebního pozemku. Základem metody polohových tříd je poznatek, že hodnota půdy pro výstavbu stojí na zcela určité relaci jak k celkové hodnotě nemovitosti, tak také na výnosu z nájmu.
|
host ::
RSS.