|
|
Analýza hypotečních úvěrů na trhu v České republice
Muselíková, Klára ; Steininger, Michal (vedoucí práce) ; Ondřej, Ondřej (oponent)
Diplomová práce se zabývá analýzou hypotečních úvěrů určených ke koupi nemovitosti, které jsou k dostání na trhu v České republice. Cílem práce je tyto produkty analyzovat, navzájem je komparovat dle nejdůležitějších kritérií z pohledu žadatele a v rámci modelové situace doporučit nejvhodnější z nich. Teoretická část práce informuje o relevantních základních pojmech, počínaje objasněním pojmu hypoteční úvěr, přes jeho druhy, faktory které ho ovlivňují, profil žadatele, až k samotnému procesu získání hypotéky. V praktické části bylo provedeno dotazníkové šetření za účelem zjištění kritérií, která jsou pro žadatele při výběru produktu a poskytovatele nejdůležitější. Relevantní dotazníkové otázky byly dále použity k definování modelové situace. Současně byl analyzován hypoteční trh v letech 2000 až 2015, konkrétně vývoj poskytnutých produktů, úrokových sazeb a jeho rozdělení v rámci poskytovatelů. Pro účely komparace byly vybrány konkrétní bankovní instituce, kterými jsou Hypoteční banka, Česká spořitelna, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank a Sberbank, z jejichž nabídky byl zvolen jeden produkt dle předem stanovených kritérií. O vybraných produktech byly shromážděny informace z ceníků a sazebníků bank, přičemž jednotlivé hypotéky byly komparovány pomocí bodovací metody z vícekriteriální analýzy variant. Na základě této metody byl nejvhodnějším produktem zvolen Hypoteční úvěr Plus od Komerční banky se zcela průměrnou fixní úrokovou sazbou 3,6 % p.a., ale za to s velmi nízkými poplatky. V rámci modelové situace byla jako nejvýhodnější produkt určena Hypotéka na bydlení KLASIK od Raiffeisenbank s fixací úrokové sazby na 5 let ve výši 2,19 % p.a. a s poplatky 128 832,- Kč za 264 splátek, tedy za 22 let trvání hypotečního vztahu.
|
host ::
RSS.