|
|
Hedonic models on real estate market
Špesová, Nikola ; Zouhar, Jan (vedoucí práce) ; Bíza Bisová, Sára (oponent)
Bakalářská práce se zabývá cenami pražských bytů. Sestavuje různé ekonometrické modely, které podle lineární regrese determinují tuto cenu. Diskutuje vliv jednotlivých faktorů, jako je rozloha, počet místností, poschodí, typ vlastnictví a pod. Zaměřuje se na tři hlavní hypotézy. Prvou je vliv poschodí, který se ukazuje mít kvadratickou funkční závislost. Druhou je porovnání osobního vlastnictví s družstevním a cihlové konstrukce s panelovou. Ukázalo se, že cenový rozdíl mezi cihlovým bytem v osobním vlastnictví a panelovým družstevním bytem může být až skoro 30 %. Poslední hlavní hypotézou byl vliv časového hlediska mezi lety 2006 až 2013. Data ukázali, že finanční krize z let 2007 -- 2009 zasáhla pražský realitní trh jenom málo.
|
host ::
RSS.