|
|
Developerský projekt výstavby rodinných domů v Tylovicích
Dvorník, Pavel ; Šmahel, Milan (oponent) ; Kosová, Jaroslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se v teoretické části zabývá faktory ovlivňujícími trh s nemovitostmi v České republice a jejich vývojem. Dále popisuje jednotlivé fáze developerského projektu a možné způsoby jeho financování. Cílem je vypracování studie proveditelnosti na projekt rezidenčního bydlení a popis všech jeho stadií od zrození myšlenky v hlavě developera až po výsledné uskutečnění investice. Práce posuzuje silné a slabé stránky tohoto podnikatelského záměru a popisuje všechny úkony s ním spojené. Na konci tohoto zkoumání by měl investor nalézt jednoznačnou odpověď, zda je vhodné projekt realizovat nebo ho ukončit již v rané fázi.
|
|
|
A Price Map of Standard Rent of Commercial Spaces in Selected Areas of the City of Brno
Čechmaneková, Simona ; Jachan, Tomáš (oponent) ; Kosová, Jaroslava (vedoucí práce)
The thesis is focused on the creation of price maps commercial real estate lease in the areas of Brno, in selected urban areas. It is divided into two parts: The theoretical section explains the basic concepts related to the thesis, which are: the types of commercial spaces, types of prices in the valuation, introduces us to the situation on the commercial real estate market and the importance of price charts and the methodology to create. The practical part focuses on the formation of price charts, discussed the issue at its orign, the possibility of creating and mapping. The result is a textual and graphical price map, which is the use of the real estate market and facilitates orientation in the prices of renting commercial property types: office, shop and warehouse.
|
|
|
Metodika ohledání nemovitostí pro ocenění vybraných typů nebytových objektů
Šír, Lukáš ; Jachan, Tomáš (oponent) ; Kosová, Jaroslava (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je návrh postupu provádění ohledání nebytových objektů. V diplomové práci bude provedena analýza metod používaných při oceňování nemovitostí se zaměřením na místní šetření. Na základě této analýzy požadavků jednotlivých metod na vstupní údaje pro ocenění a jejich vyhodnocení budou stanovena společná i specifická doporučení pro přípravu podkladů k ocenění nebytových objektů a pro místní šetření. Účelem diplomové práce je pomoc znalci s přípravou podkladů pro vypracování posudku.
|
|
|
Cenová mapa prodeje rekreačních objektů v Orlických horách a její využití
Novák, Vojtěch ; Jachan, Tomáš (oponent) ; Kosová, Jaroslava (vedoucí práce)
Diplomová práce je rozdělena do dvou částí. V rámci teoretické části je definován pojem nemovitost a pojmy týkající se segmentu rekreačních objektů. Následuje rozbor jednotlivých druhů cen a způsobů oceňování. Dále se tato část zabývá skutečnostmi, jež mají vliv na prodejní cenu. Poslední kapitola teoretické části pojednává o cenových mapách a jejich významu v současnosti. Praktická část se zabývá postupem při tvorbě cenové mapy, přičemž vedlejším produktem je vytvoření formuláře pro odhad ceny obvyklé. Je zde vymezen region včetně charakteristiky jednotlivých lokalit, následuje popis trhu s nemovitostmi v regionu a analýza datové základny pro tvorbu cenové mapy. Výstupem je jednak cenová mapa v textovém i grafickém provedení a jednak formulář, po jehož vyplnění je vygenerován odhad prodejní ceny dané nemovitosti. Použitelnost formuláře je ověřena stanovením prodejní ceny zemědělské usedlosti ve Slatině nad Zdobnicí, přičemž je tato nemovitost paralelně oceněna dle cenového předpisu. Praktická část je zakončena porovnáním obou dosažených cen.
|
|
|
Problematika snížení ceny rodinného domu v důsledku vady střešní konstrukce
Mareš, Petr ; Kosová, Jaroslava (oponent) ; Weigel, Lubomír (vedoucí práce)
Tato diplomová práce nás uvádí do problematiky snížení ceny rodinného domu v důsledku vady střešní konstrukce. První kapitola se zabývá teoretickými východisky pro ocenění residenčního rodinného domu s vadou. V druhé kapitole je uveden realitní průzkum. Třetí část práce je zaměřena na možné vady a poruchy střech. V poslední kapitole lze nalézt příklad ocenění rodinného domu s vadou. Cílem je vytvořit návrh postupu pro snížení ceny nemovitosti s vadou střešní konstrukce.
|
|
|
Vývoj výstavby rezidenčních nemovitostí v lokalitě města Tišnov
Nahodilová, Klára ; Kosová, Jaroslava (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá vývojem výstavby rezidenčních nemovitostí a sídlišť v lokalitě města Tišnov. Jedná se o zachycení vývoje rezidenční výstavby v jednotlivých historických obdobích. Práce naznačuje, jak se území vyvíjelo, měnilo a rozrůstalo. Také je zde kapitola věnována současné stavební činnosti a kapitola, která pojednává o předpokládaném budoucím vývoji této lokality ohledně rezidenční výstavby. Cílem práce je zpracovat podrobný přehled o výstavbě rezidenčních nemovitostí ve zvolené lokalitě, od samého počátku výstavby dané lokality po současnost. Výsledky práce jsou zobrazeny v přehledové mapě, ve které je barevně znázorněn vývoj výstavby tohoto města.
|
|
| |
|
|
The Influence of Investment into Construction Alterations on the Valuation of a Standard Family House
Slamená, Iveta ; Křivánek, Petr (oponent) ; Kosová, Jaroslava (vedoucí práce)
The master's thesis deals with determining the influence of investment intro construction alterations on the valuation of a standard family house. Quantifying the cost of investment into the construction budget adjustments and valuation of a standard family house a home's value difference before and after completion of building alterations. Calculated data on the amount of investment and valuation of a standard family house to compare and evaluate in what time period, age structure and in what kind of investment in construction to occur by similar adjustments to the assessment.
|
|
|
Porovnání různých způsobů stanovení výchozí ceny pro ocenění rodinných domů nákladovým způsobem
Háva, Karla ; Kosová, Jaroslava (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá porovnáním různých způsobů stanovení výchozí ceny u ocenění rodinných domů nákladovým způsobem. Jsou porovnávány výchozí ceny zjištěné u konkrétních rodinných domů položkovým rozpočtem, propočtem ceny zjištěné pomocí THU (technicko hospodářských ukazatelů) a získané výpočtem podle Vyhlášky Ministerstva financí o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997Sb. Pomocí tabulek a grafů jsou znázorněny výsledky ocenění pro jednotlivé domy a jejich odchylky. Cílem práce je také zjistit cenové podíly konstrukcí a vybavení z položkových rozpočtů rodinných domů vytvořených pro tuto práci a porovnat je s cenovými podíly uvedenými v příloze oceňovací vyhlášky ministerstva financí, případně upozornit na rozdíly či nedostatky v cenových podílech oceňovací vyhlášky.
|
|
|
Zjišťování a specifikace víceprací a méněprací u stavebních dodávek a prací
Levstek (Bradáčová), Šárka ; Kosová, Jaroslava (oponent) ; Šmahel, Milan (vedoucí práce)
Diplomová práce pojednává o vícepracích a méněpracích, jenž vznikají u stavebních projektů a posléze i v době realizace staveb, a to jak u nové výstavby, tak u rekonstrukcí a ostatní stavební činnosti. Zabývá se především jejich vznikem a optimalizováním jejich rozsahu v jednotlivých fázích výstavby, od přípravy projektu, přes uzavření smlouvy o dílo se zhotovitelem, až po samotnou realizaci stavby. V teoretické části jsou uvedeny běžně užívané základní pojmy, dle platných zákonů a vyhlášek a popis jednotlivých fází výstavby včetně samotného definovaní víceprací a méněprací. V praktické části je na názorném přikladu předveden negativní vliv těchto prací na vztahy mezi investorem a zhotovitelem, rozbor pochybení, kterých se jednotliví účastníci v tomto případě dopustili. Výsledkem práce je vypracování návrhu na omezení v běžné praxi často vznikajících pochybení, která způsobují vícepráce a méněpráce, a na důslednou evidenci těchto prací pro jejich lepší vzájemné prokazování a fakturaci mezi investorem a zhotovitelem. Hlavním cílem práce je ukázat jak nejlépe předcházet konfliktům vznikajícím právě z důvodů uznávání víceprací a méněprací mezi jednotlivými stranami.
|
host ::
RSS.