|
|
RENT-SEEKING A PRODEJ STÁTNÍCH DLUHOPISŮ OBYVATELSTVU
Bučková, Kristýna ; Schwarz, Jiří (vedoucí práce) ; Jaklín, Jiří (oponent)
Emise dluhopisů pro obyvatelstvo ČR je aktuální. Stát si chce půjčit peníze přímo od domácností , kterým na oplátku nabídne bezpečnější uložení jejich volných finančních prostředků při vyšším výnosovém procentu, než by dosáhli vložením peněz na termínované vklady komerčních bank. Na druhou stranu stát lidem nebude muset zaplatit na úrocích tolik, kolik by platil právě komerčním bankám v případě, že by si půjčil od nich resp. jim prodal státní obligace. Pro občany i stát se projekt zdá být výhodným, ne však pro banky. Realizace projektu "Státní dluhopisy pro občany" ale byla odložena a začíná narážet na rozdílné až rozporuplné zájmy jednotlivých zainteresovaných subjektů. V úvodu práce uvedu základní parametry "občanských dluhopisů", následně se budu zabývat dobýváním renty ze strany bank a nakonec se pokusím najít odpověď na otázku, jak právě rent-seeking mění pravidla emise dluhopisů pro obyvatelstvo ČR.
|
|
|
VÝVOJ HYPOTEČNÍHO TRHU V ČR
Tauchmanová, Markéta ; Dočkal, Dalibor (vedoucí práce) ; Lipka, David (oponent)
Před patnácti lety získala první česká banka povolení k emisi vlastních hypotečních zástavních listů. Jednalo se o Českomoravskou hypoteční banku, dnes známou jako Hypoteční banka. Tento okamžik se stal pomyslným startem hypotečního trhu v České republice. Tento trh prošel řadou změn a významných událostí, kterými byl ovlivněn. Cílem této bakalářské práce je zhodnotit vývoj hypotečního trhu v České republice. Úvodní část práce je zaměřena na teoretickou stránku hypotečního trhu, jeho definování, vymezení jednotlivých druhů hypotečních úvěrů a vlastností. Druhá část analyzuje okolnosti a jevy, které nejvíce ovlivnily český trh hypotečních úvěrů. Pomocí jednoduché regresní analýzy je zde posuzována závislost počtu, resp. objemu poskytnutých hypoték na úrokových sazbách. V závěru se práce také snaží analyzovat aktuální vývoj v oblasti konstrukce úrokových sazeb hypotečních úvěrů. V České republice se v letošním roce, v souvislosti s historicky nejnižší reposazbou vyhlašovanou ČNB, objevila v nabídce komerčních bank tzv. variabilní úroková sazba. V této souvislosti jsou předmětem analýzy pozitiva a negativa, které přináší variabilní a fixní úrokové sazby a závěrečné zhodnocení.
|
|
|
Hypoteční úvěry a jejich analýza v ČR
Vrublová, Eva ; Brada, Jaroslav (vedoucí práce)
Bakalářská práce se zaměřuje na hypoteční úvěry a jejich analýzu na trhu v České republice. V první části je uvedena právní úprava, jakou se hypoteční úvěry řídí, dále je popsána základní charakteristika a podstata hypotečních úvěrů a v závěru této části jsou formulovány základní poznatky o problematice bonity klientů. Druhá část je zaměřena na výhody a nevýhody, které hypoteční úvěry poskytují. Jsou zmíněny zejména nízké úrokové sazby, daňové zvýhodnění a ostatní možnosti zvýhodnění poskytované státem. Poslední část je věnována analýze hypotečních produktů čtyř bankovních domů. V té jsou srovnávány úrokové sazby, výše úvěrů, doba fixace, poplatky a přístup bank k bonitě klientů v praxi. Celkové vyhodnocení je provedeno formou dvou fiktivních domácností, které žádají o hypoteční úvěr, každá s jinými kritérii. Cílem bakalářské práce je pro zmíněné domácnosti vybrat nejvýhodnější hypoteční úvěr, který lze u vybraných bankovních domů získat.
|
|
|
Spotřebitelské úvěry a nástroje využívané k jejich komparaci
Skalický, Tomáš ; Půlpánová, Stanislava (vedoucí práce)
Tato práce se zabývá problematikou spotřebitelských úvěrů. Jejím hlavním cílem je seznámit potencionálního žadatele o spotřebitelský úvěr se zásadními informacemi a skutečnostmi nezbytnými pro orientaci v široké problematice spotřebitelského úvěrování. V úvodu je provedena důkladná analýza nového zákona č. 145/2010 Sb., který tuto oblast upravuje. Následuje seznámení se způsoby klasifikace spotřebitelských úvěrů s důrazem na vzájemné odlišnosti jednotlivých druhů. Stěžejní část práce je zaměřena na metody posuzování a srovnávání výhodnosti úvěrových produktů prostřednictvím úrokové sazby, koeficientu navýšení a ukazatele RPSN. Na závěr je ještě provedena krátká komparace konkrétních úvěrových nabídek vybraných bankovních i nebankovních společností za pomoci nástrojů pro hodnocení výhodnosti úvěrů zmíněných výše.
|
|
| |
|
|
Financování pomocí úvěru - modelový případ
MIŠÁKOVÁ, Eliška
Bakalářská práce "Financování pomocí úvěru-modelový případ" se zabývá úvěrovou problematikou. V první části jsou vyjmenovány jednotlivé druhy úvěrů a charakteristiky, které úvěr definují. Ve druhé části práce je vypracována analýza pro ohodnocení bonity a úvěryschopnosti klienta s následným poskytnutím dlouhodobého úvěru.
|
|
|
Vývoj hypoték a podmínek pro schválení úvěru pro fyzické osoby
PEŠKOVÁ, Vendula
Cílem mé diplomové práce je porovnání podmínek pro získání hypotečního úvěru u více bankovních institucí, vyhodnocení šetření mezi lidmi a zhodnocení současného stavu hypotečního bankovnictví v ČR a jeho předpokládaný vývoj. V teoretické části popisuji bankovní ústavy a jejich postavení v bankovním sektoru v rámci hypotečního bankovnictví v České republice. Dále objasňuji, co vše zahrnuje hypoteční úvěr pro fyzické osoby, jeho financování, uvádím charakteristické rysy úvěru, popisuji průběh, poskytnutí a schválení hypotečního úvěru, čerpání a nakonec splácení úvěru. V analytické části práce stručně charakterizuji tři vybrané bankovní instituce a dále popisuji jednotlivé druhy nabízených hypotečních úvěrů. Pro svoji diplomovou práci jsem si vybrala následující bankovní ústavy: Raiffeisenbank, a. s., Československou obchodní banku, a. s. (dále již jen ČSOB, a. s.) a Komerční banku, a. s. (dále již jen KB, a. s.). Také jsem se věnovala analýze mezi veřejností pomocí dotazníkového šetření. Dále pro porovnání podmínek hypoték uvádím 2 praktické příklady v rámci tří vybraných bankovních institucí, na nichž ukazuji výhody a nevýhody jednotlivých bank. V závěru je vybrána banka, která je pro klienta nejperspektivnější. Dle zjištěných údajů na orientačních propočtech jednotlivých bank vychází dle mého názoru jako nejperspektivnější banka pro klienta ČSOB, a. s.
|
|
|
Možnosti financování hypoték po vypršení období fixace úrokové sazby.
FARSKÁ, Lucie
Při rozhodování o dalších krocích a postupech po uplynuí doby fixace hraje významnou a velmi důležitou roli nejen výše úrokové sazby, ale i další zřizovací náklady a poplatky. V současné době je na trhu mnoho produktů, jak hypotečních bank, tak i stavebních spořitel. Tyto instituce si vzájemně konkurují a snaží se získat stále nové klienty. Cílem diplomové práce bylo obecné seznámení s problematikou hypotečních úvěrů a stavebního spoření. V práci jsou popsány zásadní aspekty a rozdíly mezi produkty finančního trhu.
|
|
| |
|
|
Hypoteční úvěry v České republice
Königová, Jaroslava ; Kislingerová, Eva (vedoucí práce) ; Smrčka, Luboš (oponent)
Diplomová práce konstatuje základní okolnosti,které vedly k růstu hypotekárního trhu v České republice.Shrnuje platnou koncepci bytové politiky a systém státní podpory bydlení v podobě programů, dotací a daňových úlev.Věnuje se stavebnímu spoření jako spořícímu a úvěrovému nástroji se státním příspěvkem. Uvádí charakteristiku hypotečních úvěrů, jejich základní typy,podmínky získání úvěru včetně zjišťování bonity klienta a jeho úvěrové historie, shrnuje klasický průběh vyřizování úvěru. Podává statistická srovnání hypotečních úvěrů v čase a uvádí instituce, které se zabývají poskytováním úvěrů na bydlení.Ukazuje výsledky soutěže finančních produktů a krátce nastiňuje příčiny vzniku hypoteční krize v USA. Shrnuje základní trendy na českém hypotečním trhu s prognózou do budoucna.
|
host ::
RSS.