|
|
Systémové pojetí metody nejvyššího a nejlepšího využití při oceňování nemovitostí
Klika, Pavel ; Weigel, Lubomír (oponent) ; Mikš, Lubomír (oponent) ; Bradáč, Albert (vedoucí práce)
V současné době, kdy v důsledku rozvoje mezinárodního investičního trhu roste vliv legislativy okolních zemí a zejména zemí EU na oceňování majetku, vzniká potřeba sjednotit nejenom oceňovací postupy, ale i jednotlivé pojmy, definice, přístupy, metody a požadavky na výkon profese znalce a odhadce. Jedním z často požívaných pojmů v oblasti oceňování majetku je pojem High and best use (Nejlepší a nejvyšší využití). Jedná se o pojem, který se objevuje jak v zahraniční literatuře, tak v literatuře české, zejména ve spojení s oceňováním majetku. Při ocenění majetku, kdy volíme přístup ocenění tak, že uvažujeme využití majetku v budoucnu, je úvaha o nejlepším využití zásadní. Pokud volíme ocenění tzv. výnosovým způsobem, tedy uvažujeme budoucí výnosy z majetku, měla by být úvaha o nejlepším a nejvyšším využití majetku neopomenutelnou součástí ocenění. Přestože se jedná o pojem zcela zásadní, neexistuje v zahraničí ani v ČR žádná literatura, která by podrobněji rozebrala postup vyhodnocení majetku na základě metody nejlepšího a nejvyššího využití. Hlavním cílem této disertační práce je systémovým přístupem rozpracovat postupy ocenění pomocí metody nejlepšího a nejvyššího využití a vytvořit standard pro znalce, podle kterého by bylo možné zpracovat ocenění, respektive část ocenění nemovitého majetku tak, aby na základě takového ocenění bylo možné stanovit tržní hodnotu nemovitostí v souladu s mezinárodními standardy a moderními publikacemi o oceňování majetku. Výsledkem této práce je tedy jak návrh podrobného postupu kvalifikovaného znalce pro vyhodnocení nejlepšího a nejvyššího využití nemovitostí, a to včetně zhodnocení vlivu věcných břemen váznoucích na pozemcích respektive stavbách, tak návrh znaleckého standardu k této metodice včetně ukázkových příkladů na vyhodnocení nejlepšího a nejvyššího využití nemovitostí v nejběžnějších případech ocenění. Poznatky a informace z této práce tak mají svůj přínos z hlediska oboru Soudní inženýrství jak v oblasti teorie, tak v oblasti praxe a pedagogické činnosti.
|
|
|
Nakládání s potravinovým odpadem
Voznicová, Eliška
Tato bakalářská práce řeší problematiku nakládání s potravinovým odpadem. Problematika práce téže úzce souvisí s globální změnou klimatu, přelidněním a samotným plýtváním s potravinami. Cílem je v práci sepsat legislativní předpisy, týkají se tohoto tématu a definovat kategorie potravinového odpadu a fáze, ve kterých jsou potraviny vyhazovány. Práce se také zabývá vybranými procesy zpracování potravinového odpadu a zmiňuje i udržitelné stravování a značení potravin. V rámci výzkumu byl proveden rozhovor s freeganem, který poskytl důležité informace o motivacích a zvyklostech této skupiny lidí. Dále byl proveden rozhovor s zaměstnancem gastronomického provozu, aby bylo možné porovnat názory a postřehy z obou stran a získat tak ucelenější obraz o problematice nakládání s potravinovým odpadem. Provedeným mapovacím výzkumem bylo zjištěno, že pro mapování nevybyla zvolena vhodná doba. A z provedeného rozhovoru bylo zjištěno, že některé gastronomické podniky jsou otevřeny novým trendům ve snižování potravinového odpadu. Hlavní zjištění z rozhovorů je, že i přes stále zvyšující se nároky na legislativní předpisy týkající se vyhazování potravin, je možné se stravovat pouze z vyhozených potravin.
|
|
|
IFRS 9 - dopady pro nebankovní subjekty
Vašíčková, Veronika
VAŠÍČKOVÁ, V. IFRS 9 – dopady pro nebankovní subjekty. Diplomová práce. Brno: Mendelova univerzita v Brně, 2019. Diplomová práce se zabývá dopadem standardu IFRS 9 na nebankovní subjekty. V první části práce jsou popsány způsoby klasifikace, ocenění a snížení hodnoty finančních nástrojů. Poté je provedena komparace standardu IAS 39 a IFRS 9. Ve druhé části diplomové práce je na vybraných nebankovních subjektech modelován dopad standardu IFRS 9 – je provedena klasifikace a ocenění dle nového standardu a vyčíslena očekávaná ztráta z finančních nástrojů. Následně je prostřednictvím procentních změn v položkách aktiv a pasiv kvantifikován dopad na vybrané nebankovní subjekty.
|
|
|
Systémové pojetí metody nejvyššího a nejlepšího využití při oceňování nemovitostí
Klika, Pavel ; Weigel, Lubomír (oponent) ; Mikš, Lubomír (oponent) ; Bradáč, Albert (vedoucí práce)
V současné době, kdy v důsledku rozvoje mezinárodního investičního trhu roste vliv legislativy okolních zemí a zejména zemí EU na oceňování majetku, vzniká potřeba sjednotit nejenom oceňovací postupy, ale i jednotlivé pojmy, definice, přístupy, metody a požadavky na výkon profese znalce a odhadce. Jedním z často požívaných pojmů v oblasti oceňování majetku je pojem High and best use (Nejlepší a nejvyšší využití). Jedná se o pojem, který se objevuje jak v zahraniční literatuře, tak v literatuře české, zejména ve spojení s oceňováním majetku. Při ocenění majetku, kdy volíme přístup ocenění tak, že uvažujeme využití majetku v budoucnu, je úvaha o nejlepším využití zásadní. Pokud volíme ocenění tzv. výnosovým způsobem, tedy uvažujeme budoucí výnosy z majetku, měla by být úvaha o nejlepším a nejvyšším využití majetku neopomenutelnou součástí ocenění. Přestože se jedná o pojem zcela zásadní, neexistuje v zahraničí ani v ČR žádná literatura, která by podrobněji rozebrala postup vyhodnocení majetku na základě metody nejlepšího a nejvyššího využití. Hlavním cílem této disertační práce je systémovým přístupem rozpracovat postupy ocenění pomocí metody nejlepšího a nejvyššího využití a vytvořit standard pro znalce, podle kterého by bylo možné zpracovat ocenění, respektive část ocenění nemovitého majetku tak, aby na základě takového ocenění bylo možné stanovit tržní hodnotu nemovitostí v souladu s mezinárodními standardy a moderními publikacemi o oceňování majetku. Výsledkem této práce je tedy jak návrh podrobného postupu kvalifikovaného znalce pro vyhodnocení nejlepšího a nejvyššího využití nemovitostí, a to včetně zhodnocení vlivu věcných břemen váznoucích na pozemcích respektive stavbách, tak návrh znaleckého standardu k této metodice včetně ukázkových příkladů na vyhodnocení nejlepšího a nejvyššího využití nemovitostí v nejběžnějších případech ocenění. Poznatky a informace z této práce tak mají svůj přínos z hlediska oboru Soudní inženýrství jak v oblasti teorie, tak v oblasti praxe a pedagogické činnosti.
|
|
|
Accounting for the impairment of non-financial assets IFRS/US GAAP
Kačur, Branislav ; Zelenka, Vladimír (vedoucí práce) ; Vašek, Libor (oponent)
Diplomová práce se zabývá požadavky jak přistupovat k problematice testování hodnoty aktiv na snížení a související vykázání ztráty ze snížení podle standardů IFRS a US GAAP. Hlavním cílem bylo vytvořit ucelený pohled na tuto specifickou oblast zhodnocením jednotlivých standardů a jejich oddílů, které se tomu věnují, popřípadě určit odlišnosti při účtování a vykazování pokud existují. Je tam převážně charakteristika standardů IAS 36 Snížení hodnoty aktiv a SFAS 144 Účtování o snížení hodnoty dlouhodobých aktiv, které podrobně stanoví kdy a jako testovat, zjistit, vykazovat a zveřejnit ztrátu ze snížení hodnoty aktiv v podniku. V práci se i věnuji problematice oceňování aktiv v účetnictví, kde převážně se zabývám oceňováním pomocí historických nákladů a pomocí reálné hodnoty.
|
|
|
Přístup k testování účetní hodnoty aktiv dle IFRS
Malátová, Zuzana ; Vašek, Libor (vedoucí práce) ; Procházka, David (oponent)
Cílem této diplomové práce je podat ucelený pohled na problematiku oceňování aktiv v souladu s Mezinárodními standardy účetního výkaznictví s bližším zaměřením na testování aktiv na snížení hodnoty dle IAS 36 Snížení hodnoty aktiv. Práce je rozdělena do několika částí, kdy první obecná část je věnována definici aktiv, podmínkám pro jejich vykázání a způsobům jejich oceňování. Na tuto obecnou část pak navazuje kapitola, jež přibližuje jednak oceňovací modely krátkodobých a zejména dlouhodobých aktiv, které jsou vyjmuty z působnosti IAS 36, a dále princip testů na snížení hodnoty individuálních aktiv. Čtvrtá kapitola se pak věnuje testům na snížení hodnoty penězotvorných jednotek, včetně goodwillu, a alokaci celopodnikových aktiv. Poslední část práce obsahuje ukázky z reálných účetních závěrek s cílem přiblížit požadavky kladené IAS 36 na zveřejnění v souvislosti s testy na snížení hodnoty aktiv.
|
host ::
RSS.