|
|
Hodnocení investičních příležitostí na nemovitostním trhu
Kohnová, Michala ; Sieber, Patrik (vedoucí práce) ; Zekov, Dimitar (oponent)
Obsahem práce je zkoumání investičních příležitostí v makroekonomickém prostředí ČR se zaměřením na různé druhy investic v oblasti nemovitostí (spekulativní nákup pozemků,komerční nemovitosti, rezidenční nemovitosti). Práce dokresluje aktuální situaci na nemovitostním trhu pomocí statistických dat o výstavbě, realizovaných prodejích, cenách atp. Objasňuje celkový proces developmentu včetně detailnějšího zpracování rizik, které jednotlivé fáze developerského procesu přinášejí. Zároveň poukazuje na možné dopady finanční krize do nemovitostního sektoru. V závěru teoretické části rozebírá jednotlivé finanční ukazatele, které slouží pro posouzení výhodnosti investic a konfrontuje je s mírou rizika. V praktické části pak detailněji zkoumáme konkrétní investiční příležitost do oblasti rezidenční výstavby z pohledu investora disponujícího určitým kapitálem v řádu desítek milionů korun.
|
|
|
Hypoteční úvěry v České republice
Königová, Jaroslava ; Kislingerová, Eva (vedoucí práce) ; Smrčka, Luboš (oponent)
Diplomová práce konstatuje základní okolnosti,které vedly k růstu hypotekárního trhu v České republice.Shrnuje platnou koncepci bytové politiky a systém státní podpory bydlení v podobě programů, dotací a daňových úlev.Věnuje se stavebnímu spoření jako spořícímu a úvěrovému nástroji se státním příspěvkem. Uvádí charakteristiku hypotečních úvěrů, jejich základní typy,podmínky získání úvěru včetně zjišťování bonity klienta a jeho úvěrové historie, shrnuje klasický průběh vyřizování úvěru. Podává statistická srovnání hypotečních úvěrů v čase a uvádí instituce, které se zabývají poskytováním úvěrů na bydlení.Ukazuje výsledky soutěže finančních produktů a krátce nastiňuje příčiny vzniku hypoteční krize v USA. Shrnuje základní trendy na českém hypotečním trhu s prognózou do budoucna.
|
|
|
The mortgage crisis in the USA
Oslanec, Roman ; Šaroch, Stanislav (vedoucí práce) ; Bič, Josef (oponent)
Táto práca sa venuje problematike hypotekárnej krízy v Spojených štátoch amerických. V úvode sa zaoberá priblížením amerického trhu nehnuteľností, kde prostredníctvom príslušných ukazovateľov popisuje jeho stav v nedávnej dobe. Postupne prechádza k možnostiam poskytovania hypoték, ktorých sposoby vážne narušili cenové informácie nehnuteľností, v návaznosti na čo uvádza ako mohli štandardy poskytovaných hypoték prispieť k negatívnemu vývoju na trhu nehnuteľností a hypoték. Zaoberá sa tiež otázkami oceňovania nehnuteľností a role oceňovatela. Popisuje ich reguláciu a predstavuje ich nový vývoj a zmeny v nádeji zlepšiť budúcu situáciu na trhu. V konečnej fáze sa snaží priblížiť sekuritizáciu spolu s hypotekárnymi a finančnými nástrojmi. Súčasťou tejto časti je aj popis vzniku a existencie spoločností Fannie Mae a Freddie Mac. Cieľom práce je poukázať na problémy týkajúce sa netransparentného poskytovania hypoték, neregulovaného oceňovania nehnuteľností, čoho výsledkom bolo uvoľnenie štandardov poskytovania hypoték u bánk a v dobe klesajúcich cien nehntueňostí následne k prehĺbeniu negatívnej situácie na trhoch a konečnému výsledku v podobe hypotekárnej krízy.
|
|
| |
|
| |
host ::
RSS.