|
|
Analýza vlivu památkové rezervace na cenu nemovitosti v komparaci s nemovitostmi situovanými mimo památkovou rezervaci v Mikulově
Drápal, Luděk ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Kubičková, Veronika (vedoucí práce)
Tato práce si klade za cíl posoudit vliv památkové rezervace na cenu nemovitosti zjištěnou porovnávací metodou dle platného oceňovacího předpisu a na cenu obvyklou a vymezit možné komplikace spojené s užíváním těchto nemovitostí. Teoretická část práce je zaměřena na popis vybraných oceňovacích metod, základních pojmů z oblasti památkové péče a problematiku nemovitostí situovaných v památkové rezervaci. Dále práce obsahuje popis vybrané oblasti spočívající v popisu města Mikulov, Městské památkové rezervace Mikulov a ochranného pásma Městské památkové rezervace Mikulov. Praktická část se zabývá především výpočtem cen oceňovaných nemovitostí, následným porovnáním těchto cen a vyhodnocením vlivu památkové rezervace na cenu nemovitostí.
|
|
|
Analýza vybraných vlivů na výši obvyklé ceny rodinných domů ve Šlapanicích
Licková, Věra ; Kubičková, Veronika (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou vybraných vlivů na výši obvyklé ceny rodinných domů ve Šlapanicích, včetně zmapování současné situace na trhu s nemovitostmi v dané lokalitě. Ke zjištění ceny pěti rodinných domů ve městě Šlapanice využívá metodu nákladovou, porovnávací vyhláškovou, porovnávací nevyhláškovou a posuzuje, do jaké míry je cena domů ovlivněna lokalitou a změnami územního plánu. Na základě získaných informací a poznatků porovnává zjištěné ceny nemovitostí v případě zásadní změny územního plánu připojením k sousednímu katastru, městu Brnu.
|
|
|
Zjištění rozdílu obvyklé ceny pasivního rodinného domu ve srovnání s vybranými RD v Chomutově a okolí
Tejkl, Jindřich ; Kubičková, Veronika (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Tato diplomová práce je zaměřena na zjištění rozdílu obvyklé ceny pasivního rodinného domu ve srovnání s vybranými rodinnými domy v lokalitě Chomutov a okolí. Teoretická část diplomové práce popisuje základní pojmy užívané v oceňování nemovitostí. Hlavním úkolem diplomové práce je v lokalitě Chomutov stanovit obvyklou cenu rodinných domů s ohledem na jejich provedení, ocenit pozemky tvořících jejich příslušenství a posoudit obvyklou cenu RD bez pozemku, aby bylo možno eliminovat vliv ceny pozemku na cenu celé nemovitosti. Pro ocenění bylo vybráno 10 rodinných domů z Ústeckého kraje ze 3 okresů (Chomutov, Louny a Most).
|
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu rodinný dům v lokalitě okolí Tišnova
Kubičková, Veronika ; Klika, Pavel (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Práce si klade za cíl popsat používané způsoby oceňování a u vybraných způsobů oceňování provést porovnání a zohlednit rozdílnost vybraných oceňovacích metod. Dalším úkolem diplomové práce je stručně nastínit problematiku Mezinárodních oceňovacích standardů, tedy pouze ty části, které se týkají oceňování nemovitostí. Praktická část diplomové práce je zaměřena především na oceňování rodinných domů vybranými oceňovacími metodami, kterými jsou nákladová metoda, porovnávací metody (vyhlášková, nevyhlášková), cena obvyklá a cena časová. Jejich výsledné ceny budou vzájemně porovnávány. Dílčím úkolem je zjištění, jakým způsobem se podílí aspekt „pracovní příležitosti” na ceně rodinného domu vypočítané porovnávací metodou (vyhláškovou).
|
|
|
Analýza vlivu zateplení na cenu bytových jednotek ve Žďáře nad Sázavou
Dvořák, Jan ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Kubičková, Veronika (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou vlivu zateplení na cenu bytových jednotek ve Žďáře nad Sázavou. V teoretické části se práce zabývá tématikou energetické náročnosti a oceňováním. V druhé části práce stanovuji hodnoty vybraných bytových jednotek různými metodami oceňování, a to: metodou přímého porovnání, porovnávací metodou a metodou nákladovou. Dále se práce zabývá úsporou energií v závislosti na provedení zateplení. Cílem práce je určení, zda a o kolik dojde k nárůstu ceny bytové jednotky vlivem dodatečného zateplení, jaké jsou úspory na teplo a jaká je zhruba doba návratnosti do investice.
|
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění rodinných domů v Bludově a okolí
Hrochová, Kateřina ; Kubičková, Veronika (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce s názvem „Srovnání způsobu ocenění rodinných domů v Bludově a okolí“ je popsat jednotlivé způsoby ocenění a ty nejpouţívanější oceňovací způsoby aplikovat na vybraných nemovitostech. Dalším úkolem je přiblíţit problematiku a právní předpisy potřebné pro oceňování. Praktická část se zabývá komparací výsledných cen z jednotlivých oceňovacích metod, které byly pouţity pro ocenění. Následující část je především určena oceňovací metodě porovnávací (nevyhláškové), která je aplikována na pět rodinných domů v okrese Šumperk. Podstatou této práce je vyuţít porovnávací (nevyhláškovou) metodu, pro získání cen nemovitostí v období od roku 2011 aţ do roku 2013. Pro tuto metodu byla vytvořena databáze s nemovitostmi z blízkého okolí. Výsledkem je odhalit, jak se pohybovaly ceny rodinných domů za dobu posledních 3 let.
|
|
|
Komparace nákladových cen a ceny obvyklé vybraných rodinných domů v městě Hranice a jeho okolí
Rolincová, Eva ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Kubičková, Veronika (vedoucí práce)
Oceňování nemovitostí je velmi zajímavou a aktuální problematikou. Ocenění nemovitosti je nutno provádět pro rozličné důvody. Ať už hovoříme o ocenění soudním znalcem pro zákonem stanovené situace, jako je kupříkladu prodej nemovitosti, daňové účely, majetkové vypořádání, či ocenění odhadcem pro potřeby realitního trhu. V rámci České republiky existují v podstatě dva způsoby oceňování, a to dle cenového předpisu a tržní. Každý tento způsob pak definuje mnoho variant, jako je nákladová, porovnávací či výnosová metoda. Otázkou zůstává, jak výsledek tohoto ocenění odpovídá realitě a jak moc se ceny zjištěné dle jednotlivých metod od sebe liší. A právě tato práce bude porovnávat případné rozdíly zjištěných cen vybraných metod.
|
|
|
Analýza vlivu rekonstrukce na cenu nájemního domu v Brně - Židenicích
Martinek, Petr ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Kubičková, Veronika (vedoucí práce)
Práce zpracovává podklady rekonstrukce konkrétního bytového domu, která byla provedena v oblasti městské části Brno – Židenice. Závěry mají odpovídat na otázku, zda se vyplatila investice do rekonstrukce bytového domu v konkrétní oblasti, tedy zda je rentabilní. Pro zjištění cíle byl zvolen následující postup. Postupně jsou popsány jednotlivé stavební a rozhodovací procesy při rekonstrukci bytového domu. Po analýze samotné rekonstrukce bylo zpracováno ocenění nákladovou a výnosovou metodou jak před tak po rekonstrukci. Po zjištění jednotlivých hodnot bylo zpracováno hodnocení. Výsledek hodnocení ukazuje, že objekt byl významně zhodnocen, investice je rentabilní a majitel dosahuje požadovaného výnosu. Na základě zjištěného lze tedy předpokládat, že se v této oblasti investice do bydlení vyplatí.
|
|
|
Detention Facilities for Immigrants in the United States of America in the Context of Compliance with Basic Human Rights
Kubíčková, Veronika ; Kozák, Kryštof (vedoucí práce) ; Szobi, Pavel (oponent)
Imigrace je téma, které hraje v americké společnosti důležitou roli, dokáže upoutat pozornost jak široké veřejnost, tak i politického světa. Zejména ve Spojených státech amerických jde o velmi složitý problém, který ovlivňuje velké množství odvětví, a proto byl pro tuto práci vybrán specifický sektor s cílem zúžit zkoumanou oblast a poskytnout podrobné informace. Tato práce se snaží analyzovat situaci v zařízeních pro zadržování imigrantů v USA s ohledem na porušování základních lidských práv. Z tohoto důvodu soustředí práce svou pozornost na mezinárodní humanitární právo a Ústavu Spojených států amerických, které by měly ochraňovat jak legální, tak nelegální imigranty, nicméně právě jejich nedodržování je jedním z hlavních bodů propojující všechny kapitoly této práce. Kvůli dostupnosti zdrojů a větší relevanci se tato práce zaměřuje na situaci posledních 15 let (konkrétně od roku 2008 dále) a přikládá velký význam finálním 3-4 rokům a administrativě Donalda Trumpa. Práce shledává opakovaná a dlouhodobá porušení vnitrostátního a mezinárodního práva v oblasti lidských práv i práv žadatelů o azyl a ukazuje na neoprávněnou kriminalizaci a dehumanizaci přistěhovalců (dokumentovaných i nedokumentovaných). Práce dále poukazuje na špatné systematické zacházení a zneužívání moci, ke kterým dochází v celé...
|
|
|
Vztah postav k vlasti, rodině a Bohu v prózách Terézy Novákové
Kubíčková, Veronika ; Hrabáková, Jaroslava (oponent) ; Brožová, Věra (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá postavami a jejich vztahem k vlastenectví, rodině a Bohu v průběhu celé tvorby Terézy Novákové. Pokouší se nalézt propojenost vztahu postav k těmto rovinám a vlastním životem autorky a také spojitost raných romantizujících próz a velkých románů. V raných prózách převažuje prvek vlastenecký a rovina romantické lásky, zatímco je zde oslaben prvek náboženský. Autorka hojně využívá hodnotícího pohledu vypravěče, postavy a jejich jednání působí nerealisticky, pateticky. Povídky inspirované Vysočinou jsou velkým posunem v tvorbě Terézy Novákové. Mění se nejen podoba próz, ale dochází i k posunu v nahlížení postav a jejich vztahu k češství, rodině a náboženství. Autorka se vzdává patetického vlastenectví a do centra lidského života klade rodinu, také se mění pohled postav na náboženství. Prezentované postavy jsou nyní psychologicky prokreslenější, plastičtější, realističtější. Oproti vlasteneckým povídkám ztvárňuje autorka "malé lidské tragédie" a intenzivněji vnímáme postupnou ztrátu lidských jistot. Ta je dovršena velkými romány, zejména dílem Děti čistého živého a Drašar. Teréza Nováková zbaví své postavy všech jistot a nechá je propadnout na samé dno. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
|
host ::
RSS.