Original title:
Ocenění realitní společnosti
Translated title:
Valuation of real estate company
Authors:
Urbánek, Zdeněk ; Jurečka, Jan (advisor) ; Jakoubek, Jiří (referee) Document type: Master’s theses
Year:
2011
Language:
cze Publisher:
Vysoká škola ekonomická v Praze Abstract:
[cze][eng] Cílem této diplomové práce je ocenění realitní společnosti operující na pražském realitním trhu. Zadavatel ocenění si nepřeje zveřejňovat název společnosti, tento požadavek v celé práci respektuji. Ocenění je provedeno k rozhodnému datu 31. 12. 2010. Práce sestává ze strategické analýzy podniku, kde zkoumám vývoj relevantního trhu a konkurenční sílu oceňovaného podniku, a dále finanční analýzy, která obsahuje analýzu tří hlavních finančních výkazů, výpočet základních poměrových ukazatelů a výsledné zhodnocení finančního zdraví podniku. Poté následuje kapitola o generátorech hodnoty a sestavení finančního plánu. Na závěr je uvedeno výsledné ocenění podniku metodou diskontovaných peněžních toků. Ocenění je provedeno na úrovni investiční hodnoty z pohledu stávajícího podílníka.The aim of this thesis is the valuation (pricing) of a real estate company operating in the Prague real estate market. The client does not wish to disclose the name of the company; this requirement is consequently respected in the presented work. Valuation is done as of the date of December 31, 2010. The work consists of strategic analysis of the company, where examination of the market development and assessment of the competitive power of the evaluated company has been performed. After that financial analysis that includes analysis of three major financial statements was carried out, as well as calculation basic ratio indicators and the resulting appreciation of the financial health of the company. This part is followed by a chapter on generating value and on building of a financial plan. Finally, it is shown the resulting valuation (pricing) of a company based on discounted cash flow method. Valuation is done at the level of investment value from the perspective of an existing shareholder (partner).
Keywords:
investment value; real estate company; valuation; investiční hodnota; ocenění; realitní společnost
Institution: University of Economics, Prague
(web)
Document availability information: Available in the digital repository of the University of Economics, Prague. Original record: http://www.vse.cz/vskp/eid/29542