Original title:
Struktura a hodnota majetku českých domácností: mezinárodní srovnání
Translated title:
The wealth structure of Czech households: an international comparison
Authors:
Münich, Daniel ; Šoltés, Michal Document type: Research reports
Year:
2026
Language:
cze Series:
Studie IDEA, volume: 2/2026 Abstract:
[cze][eng] Chudá česká domácnost (na hranici spodní pětiny majetkového rozdělení) drží větší hodnotu majetku než stejně definovaná chudá domácnost například v Německu nebo ve Francii. Čistá hodnota majetku střední (mediánové) české domácnosti je přibližně 100 tisíc EUR podobně jako na Slovensku, v Portugalsku, Nizozemí, Německu a Finsku. A bohatá česká domácnost (na hranici horní pětiny majetkového rozdělení) vlastní majetek zhruba poloviční hodnoty stejně definované domácnosti v Německu, Francii, Itálii a Rakousku. Zatímco chudé české domácnosti jsou co do hodnoty majetku v mezinárodním srovnání relativně bohaté, bohaté české domácnosti jsou naopak relativně chudé. Vyjádřeno ekvivalentem průměrné hrubé roční mzdy v dané zemi, české domácnosti patří v rámci evropských zemí k majetnějším. Česká mediánová domácnost vlastní majetek v hodnotě přesahující pětinásobek průměrné roční mzdy v Česku. V Německu a Finsku dosahuje hodnoty pouze zhruba poloviční. Rozdíl je dán relativně nízkou úrovní mezd a vysokou cenou nemovitostí v Česku. V majetku českých domácností hraje zásadní roli primární nemovitost, kterou vlastní většina domácností a tvoří až 80 % hodnoty majetku těchto domácností. Význam primární nemovitosti klesá až v horní desetině nejmajetnějších domácností, které často drží i jiná aktiva. Význam primárních nemovitostí v Česku je dán především historicky rozsáhlou privatizací bytového fondu a restitucemi po roce 1989 a rapidním růstem jejich cen v posledních letech.Poor Czech households (at the bottom fifth of the wealth distribution) hold more assets than similarly defined poor households in, for example, Germany or France. The net worth of a median Czech household is approximately EUR 100,000, similar to Slovakia, Portugal, the Netherlands, Germany, and Finland. A wealthy Czech household (at the upper fifth of the wealth distribution) owns approximately half the value of assets of a similarly defined household in Germany, France, Italy, and Austria. While poor Czech households are relatively wealthy in terms of asset value in international comparisons, wealthy Czech households are, on the contrary, relatively poor. Expressed as an equivalent of the average gross annual wage in a given country, Czech households are among the wealthiest in Europe. The median Czech household owns assets worth more than five times the average annual wage in Czechia. In Germany and Finland, this figure is only about half as much. The difference is due to the relatively low wage level and high real estate prices in Czechia. Primary real estate plays a key role in Czech households' assets, with most households owning such property, which accounts for up to 80% of their total assets. The importance of primary real estate declines only in the top tenth of the wealthiest households, which often hold other assets as well. The importance of primary real estate in Czechia is mainly due to the historically extensive privatization of housing stock and restitutions after 1989, as well as rapid growth in prices in recent years.
Keywords:
Czech Republic; households; wealth structure
guest ::
