Original title:
Porovnání cen bytového domu v k.ú. Bučovice stanovených dle platných oceňovacích předpisů
Translated title:
Price Comparison of an Apartment Building in the Bučovice Cadastral Area According to the Valid Valuation Regulations
Authors:
Černý, Michal ; Hlavinková, Vítězslava (referee) ; Karabec, Jiří (advisor) Document type: Master’s theses
Year:
2010
Language:
cze Publisher:
Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství Abstract:
[cze][eng]
Diplomová práce seznamuje s dvěma různými možnostmi ocenění nemovitosti. S důrazem na odlišné vlastnictví bytového domu. V prvním případě se na budovu nahlíží jako na celek a je využita kombinace výnosového a nákladového způsobu ocenění. V druhém případě je bytový dům rozdělen na jednotlivé bytové jednotky a oceněn metodou porovnávací. Obě tyto metody jsou provedeny v souladu s vyhláškou č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška), jak vyplývá ze změn provedených vyhláškami č. 456/2008 Sb. a č. 460/2009 Sb. V závěru jsou pak tyto získané hodnoty porovnány a zhodnoceny.
Diploma thesis introduces two different options for property valuation. With an emphasis on the different ownership of the apartment building. In the first case, the building seen as a whole and used the combination of yield and cost method of valuation. In the second case, a building is divided into individual residential units and valued method of comparison. Both methods are conducted in accordance with Decree No. 3 / 2008 digest Implement certain provisions of Act No. 151/1997 digest., Valuation of property and amending certain laws, as amended (Decree valuation), as follows of the changes made by Decree No. 456/2008 digest. and No. 460/2009 digest. In conclusion, the following derived values were compared and evaluated.
Keywords:
Apartment building; assessment; building structure; combinatio; comparsion; expense; floor.; lot; method; pay – off; price; Bytový dům; cena; kombinace; metoda; náklad; ocenění; podlaží.; porovnání; pozemek; stavba; výnos
Institution: Brno University of Technology
(web)
Document availability information: Fulltext is available in the Brno University of Technology Digital Library. Original record: http://hdl.handle.net/11012/478