|
|
Oceňování v rámci insolvenčního řízení
LOPATA, Ondřej
Ve své diplomové práci se zabývám především obtížností oceňování nemovitostí v insolvenčním řízení, záludnostmi takového ocenění a rozdílem mezi cenou obvyklou a cenou mimořádnou. Ovšem neméně důležitou částí mé práce je taktéž samotná problematika insolvenčního řízení, jeho průběh, varianty oddlužení nebo postavy v řízení figurující. Cílem práce je tedy základní seznámení s problematikou insolvenčního řízení, jeho variant, úskalí, a především oceňování nemovitých věcí, které jsou během řízení dlužníkům zpeněžovány. Jelikož má řešení úpadku řízení více variant, a tudíž subjekty, které do řízení upadnou, nejsou pouze fyzické osoby, ale také právnické, neoceňují se v insolvenčním řízení pouze nemovité věci. Oceňovat lze cenné papíry, movité věci, akcie, podniky, tedy vše, co má finanční hodnotu. Já se ve své diplomové práci zabývám oceněním nemovité věci, vzhledem k oboru, který studuji. V praktické části své práce jsem se snažil na konkrétním případě ukázat a zanalyzovat, jaký je rozdíl mezi obvyklou cenou a cenou mimořádnou, proč se k ceně mimořádné přistupuje a jak takové případy řešit. Konkrétní případ jsem získal díky insolvenčnímu rejstříku, který je volně přístupný všem osobám a nevyžaduje žádná oprávnění, tudíž je veřejný.
|
|
|
Ocenění rozestavěného objektu cenou obvyklou
LOPATA, Ondřej
Ve své práci se zabývám problematikou odhadu ceny obvyklé rozestavěného rodinného domu. Cílem práce byla snaha alespoň částečného porozumění problematiky oceňování a jeho nástrah. V praktické části jsem si dal za cíl vyhotovení odborného odhadu tržní hodnoty na námi zvolený objekt ve výstavbě. Obou těchto cílů jsem dosáhl především využití odborné literatury, v praktické části pak za pomoci programu NEMExpress AC, ve kterém jsem vyhotovil samotný odhad. Zkušební plnohodnotnou verzi program jsme získali volně z internetu s měsíční zkušební licencí. Výsledky ukázaly, že objekt, který jsme si pro odhad vybral, je prostorově předimenzovaný a bude obsahovat taktéž nadprůměrné vybavení (např. tepelné čerpadlo). Tento aspekt lze odůvodnit tím, že investor plánuje přesunutí podnikání do nově vzniklých prostorů v domě. Přínosem této práce pro mě osobně bylo především získání základních znalostí z oblasti oceňování a náhled, jak opravdu samotná činnost odhadce vypadá. Cením si této zkušenosti hlavně z důvodu snahy o pokračování v tomto směru i do budoucna.
|
host ::
RSS.