|
| |
|
|
Aspekty ocenění věcných břemen vyvolaných stavbami technické infrastruktury
Hába, Jaroslav
Trasa sítě technické infrastruktury (inženýrské sítě) činí v dotčené části z nezastavěného pozemku pozemek stavební, jelikož k umístění stavby byla tato část vymezena a určena územním rozhodnutím anebo regulačním plánem. Umístění inženýrské sítě do pozemku nebo na pozemek je věcnou a právní závadou, která předmětný pozemek zásadním způsobem a možná i zcela navždy znehodnotí Na takto dotčené části pozemku nelze již realizovat jinou stavbu, vysadit les, zřídit rybník či provést jiná opatření ekologické stability území. Pro vlastníka se tak stává tato část pozemku v šíři zákonem stanoveného ochranného pásma inženýrské sítě zcela bezcennou, kde navíc musí strpět věcné břemeno existence cizí stavby. Za takovéto věcné břemeno náleží vlastníku pozemku spravedlivá a přiměřená náhrada. Stanovení výše náhrady by mělo vycházet z profitu osoby oprávněné z věcného břemene.
|
|
|
Věcná břemena v kontextu nového občanského zákoníku pojmy a definice z pohledu oceňovatele
Hába, Jaroslav
Nový občanský zákoník, který má vstoupit v účinnost od 01.01.2014 navazuje na Občanský zákoník z roku 1937. Obsahuje 3081 paragrafů. Respektuje klasické principy soukromého práva, dochází ke sjednocení právní úpravy do jednoho kodexu, bohužel však dochází ale k právní i společenské diskontinuitě se současným občanským zákoníkem, dochází k nepoužitelnosti existující judikatury. Věcná břemena se nově dělí na služebnosti a reálná břemena, objevuje se celá řada staronových pojmů a definic, mezi kterými se budou muset oceňovatelé umět dobře orientovat, zákoník používá archaický jazyk.
|
|
| |
host ::
RSS.