|
|
Práva a povinnosti člena společenství vlastníků jednotek
Brinda, Pavol ; Oehm, Jaroslav (vedoucí práce) ; Horáček, Vít (oponent)
87 5 Závěr Každá problematika, která se alespoň minimálně dotýká bydlení je velmi citlivá a veřejností pozorně sledovaná. Zvlášť vnímaným tématem je vlastnictví bytů a nebytových prostor, včetně práv a povinností z tohoto institutu vyplývajících. Na rozdíl od západní Evropy, kde si do vlastnictví byty kupuje zejména vyšší a střední třída, v České republice ve velké části panelových bytů bydlí lidé s nižšími příjmy, kteří tyto byty získali převodem z vlastnictví bytového družstva nebo levnou privatizací státního a obecního bytového fondu. Tito lidé nemají dostatek finančních prostředků a důsledkem toho je chátrání některých částí bytového fondu. Proto považuji za velmi důležité, aby byla právní úprava jejich práv a povinností nastavena rozumným způsobem. Musí se jednat o kompromis mezi zájmem na co nejmenším omezování vlastnického práva a zájmem na řádném fungování správy domu. Správa domu je v rukách samostatných vlastníků bytů a nebytových prostor. Jejich vzájemné vztahy se utvářejí v rámci zvláštního typu právnické osoby - společenství vlastníků jednotek. Účelem existence této právnické osoby je efektivní správa společných částí domu a popřípadě pozemku. Zákonodárce konečně odstranil existující nejasnosti o povaze různých sdružení, spolků, kondominií, apod., které vlastníci bytů a nebytových prostor za...
|
|
|
Vlastnictví bytů a nebytových prostor
Brinda, Pavol ; Thöndel, Alexandr (oponent)
Předmětem zájmu disertační práce jsou vybrané otázky bytového vlastnictví. Práce detailně rozebírá historický vývoj institutu ve světě od dob antiky až po moderní právní úpravy 21. století. Zvláštní pozornost je věnována historickému vývoji bytového vlastnictví na území dnešní České republiky. V další části autor přibližuje legislativně-teoretické koncepce bytového vlastnictví používané v různých právních řádech Evropy. Ve světle těchto zahraničních právních úprav následně hodnotí i právní konstrukci bytového spoluvlastnictví zavedeného novým českým občanským zákoníkem. Po definování bytového spoluvlastnictví a vymezení jeho základních znaků se autor zaměřuje na detailní rozbor jednoho ze základních prvků tohoto institutu - jeho předmětu. V této části se práce zabývá zejména otázkou, jak nový občanský zákoník vymezil jednotku, byt a společné části nemovité věci. Relativně podrobně se autor zabývá i novými možnostmi při určení velikosti spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech nemovité věci. V rámci analýzy předmětu bytového spoluvlastnictví se autor neomezuje pouze na popis stávající právní úpravy, nýbrž přistupuje rovněž k její komparaci s předchozí českou právní úpravou, jakož i vybranými evropskými právními úpravami. Práce je zakončena zhodnocením zkoumaných aspektů nové...
|
|
|
Vlastnictví bytů a nebytových prostor
Brinda, Pavol ; Thöndel, Alexandr (oponent)
Předmětem zájmu disertační práce jsou vybrané otázky bytového vlastnictví. Práce detailně rozebírá historický vývoj institutu ve světě od dob antiky až po moderní právní úpravy 21. století. Zvláštní pozornost je věnována historickému vývoji bytového vlastnictví na území dnešní České republiky. V další části autor přibližuje legislativně-teoretické koncepce bytového vlastnictví používané v různých právních řádech Evropy. Ve světle těchto zahraničních právních úprav následně hodnotí i právní konstrukci bytového spoluvlastnictví zavedeného novým českým občanským zákoníkem. Po definování bytového spoluvlastnictví a vymezení jeho základních znaků se autor zaměřuje na detailní rozbor jednoho ze základních prvků tohoto institutu - jeho předmětu. V této části se práce zabývá zejména otázkou, jak nový občanský zákoník vymezil jednotku, byt a společné části nemovité věci. Relativně podrobně se autor zabývá i novými možnostmi při určení velikosti spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech nemovité věci. V rámci analýzy předmětu bytového spoluvlastnictví se autor neomezuje pouze na popis stávající právní úpravy, nýbrž přistupuje rovněž k její komparaci s předchozí českou právní úpravou, jakož i vybranými evropskými právními úpravami. Práce je zakončena zhodnocením zkoumaných aspektů nové...
|
|
|
Vlastnictví bytů a nebytových prostor
Brinda, Pavol ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Hendrychová, Michaela (oponent) ; Dvořák, Tomáš (oponent)
Předmětem zájmu disertační práce jsou vybrané otázky bytového vlastnictví. Práce detailně rozebírá historický vývoj institutu ve světě od dob antiky až po moderní právní úpravy 21. století. Zvláštní pozornost je věnována historickému vývoji bytového vlastnictví na území dnešní České republiky. V další části autor přibližuje legislativně-teoretické koncepce bytového vlastnictví používané v různých právních řádech Evropy. Ve světle těchto zahraničních právních úprav následně hodnotí i právní konstrukci bytového spoluvlastnictví zavedeného novým českým občanským zákoníkem. Po definování bytového spoluvlastnictví a vymezení jeho základních znaků se autor zaměřuje na detailní rozbor jednoho ze základních prvků tohoto institutu - jeho předmětu. V této části se práce zabývá zejména otázkou, jak nový občanský zákoník vymezil jednotku, byt a společné části nemovité věci. Relativně podrobně se autor zabývá i novými možnostmi při určení velikosti spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech nemovité věci. V rámci analýzy předmětu bytového spoluvlastnictví se autor neomezuje pouze na popis stávající právní úpravy, nýbrž přistupuje rovněž k její komparaci s předchozí českou právní úpravou, jakož i vybranými evropskými právními úpravami. Práce je zakončena zhodnocením zkoumaných aspektů nové...
|
|
|
Práva a povinnosti člena společenství vlastníků jednotek
Brinda, Pavol ; Oehm, Jaroslav (vedoucí práce) ; Horáček, Vít (oponent)
87 5 Závěr Každá problematika, která se alespoň minimálně dotýká bydlení je velmi citlivá a veřejností pozorně sledovaná. Zvlášť vnímaným tématem je vlastnictví bytů a nebytových prostor, včetně práv a povinností z tohoto institutu vyplývajících. Na rozdíl od západní Evropy, kde si do vlastnictví byty kupuje zejména vyšší a střední třída, v České republice ve velké části panelových bytů bydlí lidé s nižšími příjmy, kteří tyto byty získali převodem z vlastnictví bytového družstva nebo levnou privatizací státního a obecního bytového fondu. Tito lidé nemají dostatek finančních prostředků a důsledkem toho je chátrání některých částí bytového fondu. Proto považuji za velmi důležité, aby byla právní úprava jejich práv a povinností nastavena rozumným způsobem. Musí se jednat o kompromis mezi zájmem na co nejmenším omezování vlastnického práva a zájmem na řádném fungování správy domu. Správa domu je v rukách samostatných vlastníků bytů a nebytových prostor. Jejich vzájemné vztahy se utvářejí v rámci zvláštního typu právnické osoby - společenství vlastníků jednotek. Účelem existence této právnické osoby je efektivní správa společných částí domu a popřípadě pozemku. Zákonodárce konečně odstranil existující nejasnosti o povaze různých sdružení, spolků, kondominií, apod., které vlastníci bytů a nebytových prostor za...
|
host ::
RSS.