|
|
Analýza a návrh způsobu využití stávajícího objektu v Brně
Jeřábek, Ladislav ; Sadílek, Augustin (oponent) ; Čech, Josef (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou a návrhem nového využití stávajícího objektu za použití metody nejvyššího a nejlepšího využití, též známé jako HABU. První část je zaměřena na současný stav poznání a popisuje danou problematiku v teoretické rovině, kdy se jedná především o vysvětlení pojmů z oblasti stavebnictví a oceňování nemovitostí. Tato kapitola je doplněna o rešerši, která popisuje využití metody HABU v České republice a zahraničí. V dalších částech je formulován problém, jsou stanoveny cíle řešení a také postupy použité k jejich dosažení. V návrhové části jsou předloženy jednotlivé varianty možného využití, které jsou podrobeny zkouškám zmíněné metody. Varianta dosahující nejvyššího zhodnocení představuje nejvyšší a nejlepší využití objektu.
|
|
|
Stanovení výše zhodnocení rodinného domu v Uherském Brodě
Šnajdar, Martin ; Sadílek, Augustin (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Tato diplomová práce popisuje vliv prací provedených na rodinném domě a srovnání tohoto vlivu na jeho tržní hodnotu. V teoretické části jsou definovány základní pojmy z odborné literatury a legislativy. Vybrán byl dům ve městě Uherský Brod ve stavu před rekonstrukcí. V praktické části byly vypočítány obvyklé ceny před rekonstrukcí. Byla navržena rekonstrukce domu a vypočítány náklady na stavební práce agregovaným rozpočtem. Pomocí databáze nemovitostí byla stanovena obvyklá cena obdobných nemovitostí po rekonstrukci.
|
|
|
Stanovení výše zhodnocení rodinného domu v Uherském Brodě
Šnajdar, Martin ; Sadílek, Augustin (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Tato diplomová práce popisuje vliv prací provedených na rodinném domě a srovnání tohoto vlivu na jeho tržní hodnotu. V teoretické části jsou definovány základní pojmy z odborné literatury a legislativy. Vybrán byl dům ve městě Uherský Brod ve stavu před rekonstrukcí. V praktické části byly vypočítány obvyklé ceny před rekonstrukcí. Byla navržena rekonstrukce domu a vypočítány náklady na stavební práce agregovaným rozpočtem. Pomocí databáze nemovitostí byla stanovena obvyklá cena obdobných nemovitostí po rekonstrukci.
|
|
|
Stanovení výše zhodnocení rodinného domu v Uherském Brodě
Šnajdar, Martin ; Sadílek, Augustin (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Tato diplomová práce popisuje vliv prací provedených na rodinném domě a srovnání tohoto vlivu na jeho tržní hodnotu. V teoretické části jsou definovány základní pojmy z odborné literatury a legislativy. Vybrán byl dům ve městě Uherský Brod ve stavu před rekonstrukcí. V praktické části byly vypočítány obvyklé ceny před rekonstrukcí. Byla navržena rekonstrukce domu a vypočítány náklady na stavební práce agregovaným rozpočtem. Pomocí databáze nemovitostí byla stanovena obvyklá cena obdobných nemovitostí po rekonstrukci.
|
|
|
Analýza a návrh způsobu využití stávajícího objektu v Brně
Jeřábek, Ladislav ; Sadílek, Augustin (oponent) ; Čech, Josef (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou a návrhem nového využití stávajícího objektu za použití metody nejvyššího a nejlepšího využití, též známé jako HABU. První část je zaměřena na současný stav poznání a popisuje danou problematiku v teoretické rovině, kdy se jedná především o vysvětlení pojmů z oblasti stavebnictví a oceňování nemovitostí. Tato kapitola je doplněna o rešerši, která popisuje využití metody HABU v České republice a zahraničí. V dalších částech je formulován problém, jsou stanoveny cíle řešení a také postupy použité k jejich dosažení. V návrhové části jsou předloženy jednotlivé varianty možného využití, které jsou podrobeny zkouškám zmíněné metody. Varianta dosahující nejvyššího zhodnocení představuje nejvyšší a nejlepší využití objektu.
|
|
|
Posouzení vlivů územního plánování na cenu pozemků ve Vyškově
Sankot, Martin ; Sadílek, Augustin (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá vlivem územního plánování na obvyklou cenu pozemků ve Vyškově. První část se věnuje teoretickému zázemí potřebnému k pochopení dané problematiky. Následuje kapitola, která formuluje problémy, stanovuje hypotézy a cíle řešení této práce. Dále jsou popsány a zdůvodněny použité metody k naplnění cíle. V závěru první části se nachází kapitola, kde je popsána řešená lokalita spolu s vybranými pozemky. Následuje část vlastního řešení, která obsahuje samotné ocenění vybraných pozemků ve třech stupních územně plánovací dokumentace. Je zde využita analýza trhu města Vyškov a následně vytvořena srovnávací databáze pro ocenění pozemků pomocí komparativní přímé metody. Závěrem jsou shrnuty dosažené výsledky vlastního řešení a interpretovány vlivy územního plánování působící na výši obvyklé ceny pozemků ve Vyškově.
|
|
| |
|
|
Posouzení vlivů ÚP na cenu pozemků v městské části Brně – Soběšicích
Pokorná, Denisa ; Sadílek, Augustin (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá oceněním vybraného pozemku v městské části Brně – Soběšicích. V úvodní části práce jsou zmíněny důležité pojmy a metody související s oceňováním nemovitostí, které jsou nezbytné znát pro účely oceňování pozemků. Dále jsou v práci uvedeny informace o oceňovaném pozemku, u kterého je v současnosti podána žádost na územní změnu jeho využití, tento proces a celý průběh územní změny v městě Brně je stručně popsán v samostatné kapitole. Poté se pro posuzovaný pozemek stanoví zjištěná a obvyklá cena a to ve třech stádiích využití pozemku v územním plánu. Jsou okomentovány jednotlivá stádia, vlivy na cenu a možné důvody rozdílů cen. Závěr práce je věnován vyhodnocením výsledků.
|
|
| |
|
|
Posouzení vlivů ÚP na cenu pozemků v Otrokovicích a Napajedlích
Jurčová, Anna ; Sadílek, Augustin (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je posoudit a interpretovat vliv územního plánovaní na ceny zvolených pozemků ve městech Napajedla a Otrokovice. Pro splnění tohoto cíle byly zvoleny příslušné lokality, u kterých bylo simulováno, že se nacházejí jednak v plochách nestavebních a jednak určených k zastavění, a to dle různých stupňů územního plánování. Pozemky byly uvažovány jako zemědělské, určené k zastavění a stavební. Ocenění bylo provedeno cenou zjištěnou za pomocí oceňovací vyhlášky a rovněž cenou obvyklou pomocí přímého porovnání. Ceny porovnávaných pozemků byly získány z realizovaných kupních smluv z katastru nemovitostí a z nabídek z realitních serverů. Závěrem budou výsledky v obou městech porovnány a budou vyhodnoceny faktory, které měly na zjištěné výsledky vliv.
|
host ::
RSS.