Original title:
Zdroje cen pro porovnávací způsob ocenění rodinných domů v jižní části okresu Brno-venkov
Translated title:
Price Sources for the Comparative Valuation Method for Houses in the Southern Part of the Brno-venkov District
Authors:
Kopr, Radim ; Cupal, Martin (referee) ; Jandásková, Tereza (advisor) Document type: Master’s theses
Year:
2019
Language:
cze Publisher:
Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství Abstract:
[cze][eng]
V diplomové práci „Nabídkové a realizované ceny jako zdroj pro porovnávací metodu ocenění” budou totožné rodinné domy oceněny nejprve na základě nabídkových a poté na základě realizovaných cen. Na základě vytvořené vlastní databáze nemovitostí v okresu Brno-venkov bude vytvořeno 10 databází srovnávacích nemovitostí v jižní části okresu Brno – venkov. Těchto deset databází bude přiřazeno k oceňovaným rodinným domům a následně budou porovnány přímou komparativní metodou ocenění. Nejprve podle nabídkových cen, jejichž zdrojem je zmíněná vlastní databáze nemovitostí a poté podle realizovaných cen, jejichž zdrojem jsou cenové údaje z kupních smluv evidovaných na katastru nemovitostí pro Jihomoravský kraj. Výsledky databází – ceny obvyklé, budou následně analyzovány a vyhodnoceny. Poté budou výsledky interpretovány a budou diskutovány rozdíly mezi obvyklými cenami a vstupními daty z vlastní databáze.
In the diploma thesis "Bid and realized prices as a source for comparative valuation method", identical detached houses will be valued first on the basis of tendering procedure and then on the basis of realized prices. Based on our own real estate database in the Brno-venkov district, ten databases of comparative properties will be created in the southern part of the Brno-venkov district. These ten databases will be assigned to the valued detached houses and then compared with the direct comparative valuation method. In the first place, according to the offer prices, the source of which is the aforementioned real estate database and then according to realized prices, the source of which is the price data from purchase contracts registered in the Land Register for the South Moravian Region. Database results - usual prices, will be subsequently analyzed and evaluated. Then the results will be interpreted and the differences between the usual prices and the input data from the database will be discussed.
Keywords:
comparative value; Detached house; realized price; tender price; valution methods; nabídková cena; oceňovací metody; porovnávací způsob; realizovaná cena; Rodinný dům
Institution: Brno University of Technology
(web)
Document availability information: Fulltext is available in the Brno University of Technology Digital Library. Original record: http://hdl.handle.net/11012/179474