Original title: Analýza metod ocenění výrobního areálu
Translated title: Analysis of the Valuation Methods for an Industrial Site
Authors: Babčanová, Monika ; Kočendová, Markéta (referee) ; Hlavinková, Vítězslava (advisor)
Document type: Master’s theses
Year: 2019
Language: cze
Publisher: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství
Abstract: [cze] [eng]
Tato diplomová práce je zaměřena na posouzení metod při oceňování výrobního areálu. Areál bude oceněn podle platných cenových předpisů i cenou obvyklou. Pozemky budou oceněny zvlášť. Jednotlivé oceňovací metody budou analyzovány a po jejich zhodnocení bude stanoven odborný odhad ceny celého areálu. Pomocí metody přímého porovnání bude stanoven odhad tržní hodnoty. Bude provedena analýza realitního trhu v dané oblasti s podobnými nemovitými věcmi a budou analyzovány hlavní faktory, které ovlivňují výši cen. První část diplomové práce bude věnována teoretickým poznatkům, dále budou formulovány jednotlivé problémy a použité metody, které byly pro ocenění použity. V další části budou uvedeny dosažené výsledky jednotlivých metod a v závěrečné části budou tyto výsledky analyzovány a porovnány s doporučenými relacemi pro jednotlivé metody. This diploma thesis is focused on assessment of methods in valuation of production area. The area will be valued according to valid price regulations and the usual price. Land will be valued separately. The individual valuation methods will be analyzed and an expert estimate of the price of the whole area will be determined after their evaluation. Using the direct comparison method, a market value estimate will be determined. The real estate market in this area will be analyzed with similar real estate and the main factors affecting price levels will be analyzed. The first part of the thesis will be devoted to theoretical knowledge, then there will be formulated individual problems and used methods, which were used for valuation. In the next part the results of individual methods will be stated and in the final part these results will be analyzed and compared with the recommended sessions for individual methods.
Keywords: cost valution; direct comparison; Naegeli method; open market price; production area; Real estate evaluation; revenue method; Naegeliho metoda; nákladové ocenění; obvyklá cena; Oceňování nemovitostí; přímé porovnání; výnosový způsob; výrobní areál

Institution: Brno University of Technology (web)
Document availability information: Fulltext is available in the Brno University of Technology Digital Library.
Original record: http://hdl.handle.net/11012/178158

Permalink: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-399629


The record appears in these collections:
Universities and colleges > Public universities > Brno University of Technology
Academic theses (ETDs) > Master’s theses