Název: Nájem prostoru sloužícího podnikání
Překlad názvu: Lease Of Commercial Premises
Autoři: Ludvíková, Barbora ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Thöndel, Alexandr (oponent)
Typ dokumentu: Rigorózní práce
Rok: 2019
Jazyk: cze
Abstrakt: [cze] [eng]
Předmětem této rigorózní práce je analýza současné právní úpravy nájmu prostoru sloužícího podnikání dle zák. č. 89/ 2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, a to ve vztahu k praxi a se zaměřením na úpravu zhodnocení předmětu nájmu. Práce je členěna do 11 samostatných kapitol zabývajících se jednotlivými aspekty zkoumaného institutu. První dvě kapitoly jsou úvodní a zabývají se nájmem obecně. Nejprve je věnována pozornost vývoji právní úpravy nájmu napříč historií, právem římským počínaje a moderními kodexy konče. Druhá kapitola vymezuje nájem jako právní vztah obecně, tj. co do začlenění právní úpravy v občanském zákoníku a co do jeho pojmových znaků, pod které řadíme předmět nájmu, jeho přenechání do užívání nájemci, dočasnost a úplatnost. Ve třetí kapitole je věnována pozornost předmětu nájmu - prostoru sloužícího podnikání a jeho správě v případě podílového spoluvlastnictví a společného jmění manželů. Následující kapitola se zabývá vznikem nájmu a rozvádí požadavky kladené na nájemní smlouvu. Pátá kapitola se zabývá dočasností nájmu, nájmy na dobu neurčitou a na dobu určitou, nájmy sjednanými na neobvykle dlouhou dobu a prolongací nájmu, ať již ex contractu či ex lege. Předmětem šesté kapitoly je pak možnost zápisu nájmu do veřejného seznamu, resp. do katastru nemovitostí, podmínky... This thesis aims to analyse the applicable legal regulation of lease of commercial premises pursuant to the Act no. 89/2012 Coll., Civil code, as amended, in the context of general practice and with focus on material improvements of leased property. This thesis is divided into 11 chapters, each dealing with different aspects of the examined legal institute. The first two chapters are introductory and pertain to lease in general. The first chapter focuses on the evolution of lease throughout history, spanning from roman law to modern legal codes. The second chapter characterises lease as an obligation in general as it reports on placement of the relevant provisions within the civil code and on the characteristics of lease, which include its subject, yielding it to another for use, its temporariness and consideration. The third chapter deals with the subject of the lease, i.e. commercial premises and their administration in cases of co-ownership and community property of spouses. The following chapter deals with the creation of lease and explores the requirements for a valid and legally binding lease agreement. The fifth chapter considers the temporariness of lease, leases concluded both for indefinite and for definite period of time, leases concluded for an uncommonly long time period and...
Klíčová slova: nájem; prostor sloužící podnikání; zhodnocení; Commercial Premises; Lease; Material Improvements

Instituce: Fakulty UK (VŠKP) (web)
Informace o dostupnosti dokumentu: Dostupné v digitálním repozitáři UK.
Původní záznam: http://hdl.handle.net/20.500.11956/107493

Trvalý odkaz NUŠL: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-398715


Záznam je zařazen do těchto sbírek:
Školství > Veřejné vysoké školy > Univerzita Karlova > Fakulty UK (VŠKP)
Vysokoškolské kvalifikační práce > Rigorózní práce