Original title:
Analýza developerského projektu na výstavbu administrativního objektu v Brně
Translated title:
Analysis of the development project for the construction of an administrative building in Brno
Authors:
Kolařík, Jan ;
Šebesta, Petr (referee) ;
Šmahel, Milan (advisor)
Document type: Master’s theses
Year:
2015
Language:
cze
Publisher:
Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství
Abstract:
[cze] [eng]
Cílem této diplomové práce je stanovit proveditelnost a výnosnost developerského projektu na konkrétním pozemcích v Brně. Do řešení problému byla zahrnuta, jak část legislativní, která stanovila možnosti využití pozemků se zaměřením na změnu územního plánu, tak část finanční, která v projektové rozvaze určila odhad nákladů a výnosů a potenciální zisk investora při realizaci projektu. Hlavním výsledkem této práce je odpověď na otázku zda realizovat developerský projekt na předmětných pozemcích a odhad budoucí hodnoty pozemků a projektu. Diplomová práce \uv{Analýza developerského projektu na výstavbu administrativního objektu v Brně} je užitečná pro všechny, kteří potřebují odhadnout potenciál pozemku pro realizaci projektu za účelem zisku.
The aim of this diploma thesis is determine feasibility and profitability of property development project at particular lands in Brno. Solution of problem includes both, the legislative part that determines possibility lands focused on change of territorial plan and the financial part that estimates costs and revenues in project balance and potencial profits for investor, if project will be realized. Main result of this diploma thesis is to answer the question, if property development project should be realized at particular lands in question and estimate future value of lands and project. Diploma thesis \uv{Analysis of the development project for the construction of an administrative building in Brno} is useful for everyone, who needs estimate potential of a land for profit from realization of property development project.
Keywords:
above-ground storey ;
acquisition ;
analysis ;
building permit ;
built up area ;
cashflow ;
debt ;
Developer ;
due diligence ;
equity ;
financing ;
floor area index ;
gross floor area ;
net floor area ;
net present value ;
occupancy ;
perpetual annuity ;
presale ;
price map ;
profitability ;
project balance ;
regulatory plan ;
rentability of equity ;
territorial decision ;
territorial plan ;
underground storey ;
value ;
akvizice ;
analýza ;
cenová mapa ;
Developer ;
dluh ;
financování ;
hodnota ;
hrubá podlažní plocha ;
index podlažní plochy ;
nadzemní podlaží ;
náležitá opatrnost ;
obsazenost ;
podzemní podlaží ;
projektová rozvaha ;
předprodej ;
regulační plán ;
stavební povolení ;
tok hotovosti ;
vlastní kapitál ;
věčná renta ;
zastavěná plocha ;
ziskovost ;
ziskovost vlastního kapitálu ;
územní plán ;
územní rozhodnutí ;
čistá podlažní plocha ;
čistá současná hodnota
Institution: Brno University of Technology
(
web )
Document availability information: Fulltext is available in the Brno University of Technology Digital Library.
Original record: http://hdl.handle.net/11012/41067
Permalink: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-233120
The record appears in these collections: Universities and colleges > Public universities > Brno University of Technology Academic theses (ETDs) > Master’s theses