Název:
Analýza developerského projektu na výstavbu administrativního objektu v Brně
Překlad názvu:
Analysis of the development project for the construction of an administrative building in Brno
Autoři:
Kolařík, Jan ;
Šebesta, Petr (oponent) ;
Šmahel, Milan (vedoucí práce)
Typ dokumentu: Diplomové práce
Rok:
2015
Jazyk:
cze
Nakladatel: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství
Abstrakt: [cze] [eng]
Cílem této diplomové práce je stanovit proveditelnost a výnosnost developerského projektu na konkrétním pozemcích v Brně. Do řešení problému byla zahrnuta, jak část legislativní, která stanovila možnosti využití pozemků se zaměřením na změnu územního plánu, tak část finanční, která v projektové rozvaze určila odhad nákladů a výnosů a potenciální zisk investora při realizaci projektu. Hlavním výsledkem této práce je odpověď na otázku zda realizovat developerský projekt na předmětných pozemcích a odhad budoucí hodnoty pozemků a projektu. Diplomová práce \uv{Analýza developerského projektu na výstavbu administrativního objektu v Brně} je užitečná pro všechny, kteří potřebují odhadnout potenciál pozemku pro realizaci projektu za účelem zisku.
The aim of this diploma thesis is determine feasibility and profitability of property development project at particular lands in Brno. Solution of problem includes both, the legislative part that determines possibility lands focused on change of territorial plan and the financial part that estimates costs and revenues in project balance and potencial profits for investor, if project will be realized. Main result of this diploma thesis is to answer the question, if property development project should be realized at particular lands in question and estimate future value of lands and project. Diploma thesis \uv{Analysis of the development project for the construction of an administrative building in Brno} is useful for everyone, who needs estimate potential of a land for profit from realization of property development project.
Klíčová slova:
akvizice ;
analýza ;
cenová mapa ;
Developer ;
dluh ;
financování ;
hodnota ;
hrubá podlažní plocha ;
index podlažní plochy ;
nadzemní podlaží ;
náležitá opatrnost ;
obsazenost ;
podzemní podlaží ;
projektová rozvaha ;
předprodej ;
regulační plán ;
stavební povolení ;
tok hotovosti ;
vlastní kapitál ;
věčná renta ;
zastavěná plocha ;
ziskovost ;
ziskovost vlastního kapitálu ;
územní plán ;
územní rozhodnutí ;
čistá podlažní plocha ;
čistá současná hodnota ;
above-ground storey ;
acquisition ;
analysis ;
building permit ;
built up area ;
cashflow ;
debt ;
Developer ;
due diligence ;
equity ;
financing ;
floor area index ;
gross floor area ;
net floor area ;
net present value ;
occupancy ;
perpetual annuity ;
presale ;
price map ;
profitability ;
project balance ;
regulatory plan ;
rentability of equity ;
territorial decision ;
territorial plan ;
underground storey ;
value
Instituce: Vysoké učení technické v Brně
(
web )
Informace o dostupnosti dokumentu:
Plný text je dostupný v Digitální knihovně VUT.
Původní záznam: http://hdl.handle.net/11012/41067
Trvalý odkaz NUŠL: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-233120
Záznam je zařazen do těchto sbírek: Školství > Veřejné vysoké školy > Vysoké učení technické v Brně Vysokoškolské kvalifikační práce > Diplomové práce